Turinys:
Nuosavybės savininkai (nuomos pirkimai), turto pardavėjas (nuomotojas) pasiūlys nuomininkui (vartotojui) būsto nuomą. Po nustatyto laiko nuomininkas gali pasirinkti įsigyti turtą už sutartą kainą. Pirkėjui apmokestinama pasirinkimo galimybė, kuri sudaro nuo 1 iki 5 procentų turto pirkimo kainos. Jei pirkėjas nusprendžia nepirkti namo po nustatyto metų laikotarpio, ji praras pasirinkimo mokestį. Virdžinijos valstija nustato Virdžinijos kodekso 59.1 skirsnio (1988 m. Virdžinijos lizingo sutarties aktas) 59.1 skyriaus taisykles.
Atskleidimas
Pagal Virdžinijos nuomos sutarties įstatymą nuomotojas (asmuo, kuris nuomoja turtą) privalo išnuomoti nuomininkui, kiek mokėjimų reikės, kad nuomininkas galėtų įsigyti visą nuosavybės teisę. Nuomotojas taip pat turi nurodyti nuomininkui šių mokėjimų sumą ir kaip jie bus mokami. Pardavėjas taip pat turi pateikti nuomininkui pareiškimą, kuriame teigiama, kad vartotojas neturės nuosavybės, kol visi mokėjimai nebus atlikti pardavėjui. Pardavėjas turi atskleisti bet kokias išankstines sumas, kurias vartotojas turi sumokėti, kad atitiktų nuomos sutartį. Tai gali apimti išankstinį mokėjimą, kuris yra vienkartinė piniginė suma, kurią vartotojas užima nuosavybei.
apibūdinimas
Pagal Virdžinijos kodekso 59.1 skirsnio 207.21 skirsnį nuomotojui turi būti pateiktas išsinuomotas turtas, kad būtų galima tinkamai nustatyti vartotojo turtą. Nuomotojui turi būti pateiktas mokesčių platformos numeris, taip pat pareiškimas, kuriame nurodoma, ar turtas yra naudojamas, ar naujas. Nuomotojai taip pat turi apibūdinti bet kokius nuomojamame turte esančius nuostolius.
Priežiūra
Virdžinijos nuomos sutartyje turi būti tinkamai aprašyta, kas nuomos metu atliks remontą ir išlaikys turtą. Šios pareigos turi būti aiškiai apibrėžtos. Jei vartotojas nusprendžia naudotis nuomos mokesčiu, o ne lizingu, vartotojas yra atsakingas už remontą ir priežiūrą. Jei namų komponentuose yra gamintojo garantijų, nuomotojas privalo perleisti šias garantijas pirkėjui.
Praradimas
Pagal Virdžinijos nuomos sutarties įstatymą vartotojas gali nuspręsti nutraukti nuomos sutartį po to, kai pasibaigė nuomos sutartis, bet praras nuomotojo pasirinkimo mokestį. Nuomos sutartis nereikalauja nuomininko įsigyti turtą. Šis konfiskavimas taikomas tik tuo atveju, jei vartotojas turi gerą būklę ir sumoka visus mokėtinus nuomos mokesčius. Jei vartotojas vėluoja sumokėti nuomos mokestį, jis gali atkurti nuomos sutartį tol, kol bus įvykdytos visos mokėtinos sumos. Jei vartotojas sumokėjo mažiau nei du trečdalius turto kainos ir atsisako turto nuomotojui, vartotojas gali perteikti savo nuomonę per 21 dieną. Jei daugiau nei du trečdaliai Virdžinijos būsto nuomos nuosavybės yra atsiimta ir turtas perduodamas nuomotojui, vartotojas gali perteikti savo mintis per 45 dienas.