Turinys:
Bus laikai, kai žmona nori pirkti namą be savo vyro. Tai gali būti dėl to, kad vyras turi blogą kreditą, arba žmona gali pirkti namą kaip investiciją. Nepriklausomai nuo priežasties, žmona paprastai nereikalauja savo vyro, kai reikia įsigyti namą, jei ji turi gerą kreditą ir priklausomai nuo prašomos paskolos rūšies. Vidutinė moteris, gyvenanti penkerius metus ilgiau nei vidutinis žmogus, o moterų darbo užmokestis vis labiau palyginamas su vyrų darbo užmokesčiu, moterys, kurios nemanė, kad galėtų įsigyti namą be vyrų, mokosi kitaip.
FHA
Priklausomai nuo valstybės, kurioje pateikta paraiška dėl paskolos, kai kurios FHA paskolos reikalauja, kad vyras pasirašytų paskolos sutartį, net jei jis negaus namų. Taip galima atsižvelgti į vyrų pajamas ir (arba) skolą į hipotekos lygtį. Nereikalaujantis sutuoktinis turi atlikti kredito patikrinimą ir, nors blogas kredito balas neturi įtakos paskolai, kredito patikrinimas yra reikalavimas.
Blogas kreditas
Yra atvejų, kai vyro blogas kreditas gali užkirsti kelią žmonai pirkti namą. Tačiau, jei žmona visiškai pašalina vyrą nuo hipotekos paraiškos ir turi gerą kreditą, ji galės įsigyti namą, kol bus gautas patvirtinimas. Neigiama tai, kad paskolos suma gali būti ne tokia pati, kaip ir vyrui, ir paskolai, nes dauguma hipotekos yra pagrįstos skolos ir pajamų santykiu.
Bendrijos nuosavybė
Vietovė, kurioje žmona gali turėti namą be vyro, yra, jei namas yra jai dovana. Net bendruomenės nuosavybės valstybėse paveldėtos savybės laikomos „atskira nuosavybe“.
Vienos moterys
Vienos moterys gali pirkti namus be vyro, o kai kurie skolintojai tai daro patogiau. Kai kurie skolintojai leidžia skaičiuoti vaiko paramą kaip pajamas ir taip pat leidžia išsiskyrusioms moterims laikyti „pirmuoju pirkėju“, net jei moteris nupirko ankstesnį namą, kai ji buvo susituokusi.Be to, yra keletas skolintojų, kurie leidžia moterims naudotis skirtingomis kredito istorijos formomis, pvz., Bevielio telefono sąskaitomis, nes kai kurios moterys neturi kredito istorijos ne santuokoje.