Turinys:
Namų nuosavybės paskolos yra įprastas namų savininkų pasirinkimas gauti finansavimą įvairiems tikslams. Palyginti su kitomis finansavimo formomis, nuosavo kapitalo paskolos suteikia mažas palūkanų normas ir mokesčių atskaitymus. Tačiau paprastai yra didesnė rizika, kai užtikrinama nuosavybės paskola, nei kitoms skolinimosi formoms.
Namų nuosavybės paskolų išmokos
Pagrindinis paskolos su jūsų namu užstatas motyvas yra palūkanų norma. Jūsų norma paprastai yra daug mažesnė nei norma, susijusi su panašia neužtikrinta asmenine paskola arba kredito kortele. Finansavimo pratęsimo rizika bankui yra mažesnė, nes paskolą garantuoja jūsų turtas. Jei nemokate, skolintojas gali patekti į rinką ir bandyti konfiskuoti namų valdymą.
Kitos pagrindinės nuosavybės paskolos išmokos apima:
Mokesčių atskaitymas - Palūkanos, kurias mokate už būsto paskolą, paprastai yra atskaitomos. Ši mokesčių pertrauka yra panaši į palūkanų atskaitymą už jūsų pirminę hipoteką. Pridėjus jau mažai palūkanų normai, neto finansavimo išlaidos yra dar mažesnės.
Vienkartinė išmoka - Nuosavybės paskolos yra paskirstomos vienkartine išmoka, kuri veikia geriau nei namų nuosavybės kredito linija arba kredito kortelės sąskaita skolininkams, kuriems reikia nustatytos sumos. Jūs galite naudoti vienkartinį lėšų paskirstymą, jei norite sumokėti už namų tobulinimo projektą, kolegiją ar didžiulę medicinos sąskaitą.
Namų nuosavybės paskolos trūkumai
Namų nuosavybės paskola suteikia keletą pagrindinių nuosavybės naudojimo apribojimų ar apribojimų. Pirma, jei nesumokėsite skolos, rizikuojate prarasti namą bankui. Antra, jei nuspręsite parduoti savo namus su neapmokėta likučiu, turite sumokėti pasiskolintą sumą su lėšomis iš pardavimo.
Kiti pagrindiniai nuosavo kapitalo paskolos trūkumai yra šie:
Išlaidos ir mokesčiai - Nepaisant mažos palūkanų normos, galite sumokėti kelis tūkstančius dolerių už uždarymo išlaidas ir finansinius mokesčius, kad gautumėte didelę nuosavybės paskolą, kaip teigia Nacionalinė Nekilnojamojo turto asociacija. Be to, 15 metų ar 30 metų nuosavo kapitalo paskolos už nedidelę sumą išėmimas per tam tikrą laiką gali jums kainuoti daug daugiau, nei naudojant atnaujinamąjį kreditą išlaidoms padengti.
Nesąžiningi skolintojai - Kai kurie skolintojai skatina nuosavo kapitalo paskolas žmonėms, turintiems beviltišką finansinę situaciją, pvz., Tuos, kurie yra povandeniniai dėl kitų paskolų, arba didele kredito kortele. Skolos konsolidavimas yra įprastas nuosavo kapitalo paskolos motyvas, tačiau saugokitės galimų nepalankių paskolų sąlygų, pvz., Aukštų išankstinių mokėjimų mokesčių arba paskolų apdorojimo mokesčių. Palyginus kelių skolintojų finansavimo išlaidas, apsaugoma nuo šių paslėptų išlaidų.