Turinys:
Investavimas į nekilnojamąjį turtą reikalauja, kad potencialus pirkėjas atliktų savo turto patikrinimą. Tai apima tikrinimą, ar yra atitinkamo turto hipotekos, mokesčių ar kitų finansinių teisių. Jei yra turto įkeitimas, potencialus pirkėjas gali turėti galimybę mokėti tą turtą ir prisiimti nuosavybės teisę po tam tikro laiko (tai yra atvejų, kai tam tikrose valstybėse taikoma mokesčių teisė). Jūs taip pat nenorite įsigyti turto, o tada staiga sužinosite, kad pinigai yra skolingi, nes tai gali tapti jūsų atsakomybe.
Žingsnis
Gaukite teisingą adreso adresą. Tai galima padaryti skaitydami gatvės ženklą ir atitinkamą namų numerį, pažymėtą ant namo, pažabojimo ar pašto dėžutės. Svarbu, kad jūs iš tikrųjų nenustatytumėte savybės, kad gautumėte šią informaciją, nes tai gali būti laikoma pažeidimu.
Žingsnis
Kreipkitės į apskrities vertintoją arba vietos mokesčių inspekciją. Apskrities vertintojas arba vietinė mokesčių inspekcija turės viešų įrašų, susijusių su tuo, kas turi nuosavybę, sumokėtus ar mokėtinus mokesčius ir paskutinę turto pardavimo datą. Jei yra turto turto areštas, apskrities vertintojas galės jums pasakyti arba nukreipti jus į savo viešąją svetainę, kurioje galite ištirti turto suvaržymą.
Žingsnis
Vietos laikraštyje ieškokite turto įkeitimo. Jei namuose parduodamas ribojimo aukcionas, dauguma valstybių reikalauja, kad pranešimas apie šį pardavimą būtų paskelbtas viešai. Viešieji pranešimai bus paskelbti dokumente, jame bus išsamiai aprašoma, kas yra skolinga nuosavybei ir kada bus išjungta. Tai paprastai turi įvykti likus mažiausiai 21 dienai iki pardavimo.
Žingsnis
Dirbkite su nekilnojamojo turto agentu. Nekilnojamojo turto agentas iš pardavėjo pusės perka pinigus, kai parduodami namai. Šis mokestis yra istoriškai šeši procentai, o trys procentai - pardavėjo atstovui ir trys procentai - pirkėjams. Nekilnojamojo turto agentas turės prieigą prie „Multiple Listing Service“ (MLS), kurioje bus išsamiai aprašyta informacija apie turto suvaržymą. Kadangi agentas gauna tik sumokėtą sumą iš pardavėjo pusės, tai techniškai jums nereikia jokių pinigų.