Turinys:
Sutartys dėl darbų yra įprastas būdas pirkėjams pirkti ir parduoti prekes be hipotekinio skolintojo. Iš tikrųjų pardavėjas sutinka būti sandorio skolintoju. Sutartis dėl darbų naudojama visose 50 valstybių, tačiau kartais vadinama „žemės sutartimis“ arba „dalimis pagal sutartis“. Jie yra gana paplitę būdai žmonėms, turintiems mažą kredito istoriją (pvz., Jaunus žmones) arba žmonėms, turintiems geras pajamas, tačiau prastas kredito reitingas gali nusipirkti turtą, kuriam kitaip jie negalėtų gauti tradicinio hipotekos.
Žingsnis
Padalinkite metinę procentinę procentinę dalį (dešimtainiu pavidalu), kad sutartis būtų sudaryta iki 12. Pavyzdžiui, jei metinė palūkanų norma yra septyni procentai, padalinkite.07 iki 12 (kuris šiame pavyzdyje yra lygus.00583). Tai suteikia jums mėnesio palūkanų procentą.
Žingsnis
Padauginkite darbų paskolos sutarties metų skaičių iki 12 metų. Pavyzdžiui, už 30 metų sutartį dėl akcijos, padauginkite 30 iki 12 (tai yra 360, arba įmokų, kurias atliksite per sutarties galiojimo laiką, skaičių)).
Žingsnis
Pakeiskite 1 ir 2 pakopose apskaičiuotus numerius į šią formulę: a = P (1 + r) Yr / (1 + r) Y - 1. Šioje formulėje „a“ yra mėnesio mokėjimo suma, „P“ yra paskolos suma, „r“ - mėnesinis palūkanų procentas, o „Y“ - tai mokėjimų per sutarties galiojimo laiką skaičius. 30 metų sutarties pavyzdys, sudarantis septynis procentus metinių palūkanų už 100 000 JAV dolerių paskolą, formulė bus: a = $ 100,000 (1 +.00583) 360 / (1 +.00583) 360 - 1.
Žingsnis
Apskaičiuokite formulę skaičiuokle, kad nustatytumėte „a“ arba mėnesio mokėjimo sumą. Pirmiau pateiktame pavyzdyje mėnesinis mokėjimas yra 655,30 USD.