Turinys:
Kai sumokėsite papildomų pinigų be mėnesinio hipotekos mokėjimo, sumokėjote hipotekos sumažinimą. Hipotekos sumažinimas sutrumpina arba užbaigia hipotekos terminą prieš sutartą datą.
Tipai
Galite pasirinkti vieną iš dviejų hipotekos sumažinimo tipų. Visiškas apribojimas apima likusią skolą ir visas palūkanas. Iš dalies sumažinus likusią skolos dalį, jūs negrąžinate; greičiau padidinsite mėnesio mokėjimą.
Palūkanos
Kadangi hipotekos sumažinimas sutrumpina mokėjimo terminą, per šį laikotarpį sukauptos palūkanos taip pat sumažės. Palūkanų sumažinimo suma priklauso nuo sumokėtos papildomos pagrindinės sumos ir kiek kartų sumokėjote mokėjimą.
Mėnesiniai mokėjimai
Hipotekos sumažinimas nesumažina įprastų mėnesinių mokėjimų. Jūsų mėnesio mokėjimo suma išlieka ta pati per visą paskolos laikotarpį; tačiau sumažinimo mokėjimai sutrumpina šį terminą ir taupo pinigus per visą paskolos laikotarpį.
Išankstinio mokėjimo nuobaudos
Kai kurios hipotekos nubausti skolininkus už tai, kad buvo sumokėti sumažinimo mokėjimai su išankstinio mokėjimo nuobaudomis, tačiau šios sąlygos tapo retesnės nei anksčiau. Skolintojų portfeliai atrodo geriau, kai skolininkai yra skolingi mažiau pinigų, todėl skolintojai yra pasirengę rinkti sumažinimo mokėjimus ir uždirbti pinigus greičiau, o ne surinkti baudas.