Turinys:
- Žingsnis
- Paskolų mokesčiai ir taškai
- Hipotekos palūkanos ir hipotekos draudimas
- Žingsnis
- Turto mokesčiai
- Žingsnis
- Pretenzijų pareikalavimas
- Žingsnis
Žingsnis
Dauguma uždarymo proceso komponentų - pavyzdžiui, namų patikrinimai, advokato mokesčiai ir tvarkymo mokesčiai - nėra atskaitytini. Du atskaitytini komponentai yra paskolos pradžios mokesčiai ir įsigyti taškai. Paskolų išieškojimo mokestis, nustatytas jūsų atsiskaitymo dokumentuose, yra atskaitomas tol, kol jis išreiškiamas taškais. Kiekvienas taškas lygus 1 proc. Jei įsigijote nuolaidų taškus, kad sumažintumėte bendrą palūkanų normą, jie taip pat yra atskaitomi.
Paskolų mokesčiai ir taškai
Hipotekos palūkanos ir hipotekos draudimas
Žingsnis
Hipotekos palūkanų išlaidos paprastai yra didžiausia pajamų mokesčio lengvata įsigyjant ir valdant namus. Jūs galite sumokėti išankstinio mokėjimo hipotekos palūkanas, kai perkate namus ir mokėsite daugiau per savo mėnesinius hipotekos mokėjimus. Jūsų skolintojas atsiųs jums kasmetinę 1098 formą, kurioje bus sumokėta hipotekos palūkanų suma. Jei sumokėjote hipotekos draudimą ir jis yra atskaitomas, jis taip pat bus įtrauktas į 1098. Hipotekos draudimo įmokas galima išskaičiuoti tik tuo atveju, jei tam tikrus metus refinansavote savo namus.
Turto mokesčiai
Žingsnis
Kai išskaičiuojate savo atskaitymus, leidžiama atskaityti mokesčius, susietus su jūsų namais. Jūs galite sumokėti pro-nominuotą nekilnojamojo turto mokestį, kai pirmą kartą perkate savo namus, ir galite gauti kitą sąskaitą iki metų pabaigos. Jei sumokėjote priskaičiuotus mokesčius, tai bus nurodyta jūsų atsiskaitymo dokumente. Jūs negausite IRS formos už sumokėtus nekilnojamojo turto mokesčius, taigi išsaugokite patikrinimo kopijas ir bet kokio turto mokesčio mokėjimą.
Pretenzijų pareikalavimas
Žingsnis
Namų savininkai gali reikalauti šių atskaitymų užpildydami A formos 1040 formą. Įrašykite turto mokestį „Mokamų mokesčių“ 6 langelyje. Hipotekos palūkanos, paskolų išieškojimo mokesčiai ir taškai įeina į „palūkanų, kurias mokate“ 10 langelį. Jei jūsų hipotekos draudimo įmokos yra išskaičiuojamos, įdėkite jas į „Mokamų palūkanų“ 10 langelį. Ataskaitoje nurodykite bendrą jūsų išskaičiuotų sumų sumą, nurodytą 29 eilutėje, 1040 eilutės 40 eilutėje.