Kokie yra teisiniai reikalavimai, taikomi Čikagoje įsikūrusiems „Basement Apartments“?

Žingsnis

Nekilnojamojo turto savininkui reikia „Zonavimo atitikties sertifikato“, leidžiančio konversiją rūsyje. Jis patvirtina, kiek būstų leidžiama gyventi, ir atnaujinto rūsio teisėtumą. Pavyzdžiui, pasakyti, kad „dviejų butų“ pastato, kuriame yra du viršutiniai apartamentai, rūsys paverčiamas trečiuoju butu. Sertifikate nurodyta, kad turtas yra skirstomas tik į du vienetus, o tai reiškia, kad rūsys nėra patvirtintas naudoti kaip gyvenamoji vieta. Todėl rūsys buvo užbaigtas be miesto leidimo - tai neteisėta.

Neteisėto pagrindo apartamentų aptikimas

Nelegalių statybos planų slopinimas

Žingsnis

Čikagos rūsio butas gali išplėsti iki bet kokio gylio žemiau grindų lygio tol, kol erdvė turi pakankamą apsaugą nuo nutekėjimo. Grindys ir sienos turi būti nepralaidžios vandens paviršiui ir požeminiam vandeniui. Rūsyje esantys butai turi būti ne mažesni kaip 7 ir puse pėdų.

Išėjimo planavimas

Žingsnis

Rūsio butas turi turėti atskirą įėjimą ir išėjimą. Išėjimas turi būti prieinamas be miegamojo, vonios ar tualeto. Rūsyje, kuriame yra mažiau nei 800 kvadratinių pėdų daugiabučių namų, reikia tik vieno išėjimo. Išėjimai turi užkirsti kelią patekimui į graužikus, lietaus ir paviršinio vandens nutekėjimui, o visos išorinės durys ir langai turi būti tinkami ir neturi įtrūkimų.

Šaltojo plakimas

Žingsnis

Rūsyje esantys butai turi turėti tinkamą šildymą ir karštą vandenį. Gyvenamosios, valgomojo ir miegamojo erdvės turi gauti natūralią šviesą, todėl rūsyje turi būti bent vienas langas. Butas gali naudoti natūralią arba mechaninę ventiliaciją. Kiekviename kambaryje turi būti ne mažiau kaip 8 proc. Kambario grindų ploto.

Saugumas žemiau

Žingsnis

Daugelis taisyklių, taikomų reguliariai gyvenamosioms patalpoms, taip pat taikomos ir rūsių butams. Pavyzdžiui, miestas nustato standartus elektros ir vandentiekio sistemoms, kad būtų išvengta gaisrų ir potvynių. Rūsių butuose taip pat turi būti įrengti dūmų detektoriai ir reikalingi anglies monoksido detektoriai, jei šildymo sistema sudegina iškastinį kurą.