Turinys:
Būdamas savininku, jūs turite teisėtą teisę suteikti arba atsisakyti kažkam prašymo dėl jūsų turto. Niekas negali jums paprasčiausiai nustatyti palengvinimo. Tačiau, jei prašymą pateikusio asmens prašo viešasis subjektas, pavyzdžiui, vietinė valdžia ar komunalinė paslauga, jūsų atsisakymas gali būti ginčijamas teisme.
Apibrėžimas
Lengvata yra teisė, kurią kažkas gauna naudodama kito asmens nekilnojamąjį turtą arba jį dalintis. Paprastai ši teisė taikoma konkrečiai jūsų turto daliai, o ne visai siuntai. Jo paskirtis - patenkinti tam tikrus svarbius kaimyninės ar viešosios įstaigos poreikius, kurių negalima patenkinti be palengvinimo. Pavyzdžiui, norint pasiekti elektros linijas, gali būti ieškoma palapinės, kad galėtų pereiti per jūsų kiemą.
Privatūs priedai
Privati lengvata yra teisė, dėl kurios susitarta kaimynų. Labiausiai tikėtina, kad jūsų namuose bus pastatytas ar jums bus suteiktas leidimas parduoti savo turtą, ir jūs galite laisvai suteikti ar atsisakyti. Kartais tikslas yra leisti dviem namų savininkams pasidalinti bendru garažu, važiuojamosios dalies keliu ar kitu patogumu. Taip pat reikalingas privatus servitutas, jei vienas žmogus nori paleisti vamzdžius ar kanalizaciją, priklausančius kitai žemei. Jei suteikiate palengvėjimą, kuris vėliau sukelia konfliktus, galite pabandyti išpirkti savo artimo interesus.
Viešieji duomenys
Viešoji lengvata suteikia tam tikrą teisę naudotis ir (arba) naudotis viešajam subjektui, dažniausiai savivaldybei, elektros energijos įmonei ar vandens ar kanalizacijos įrenginiui. Pvz., Paprastai paprašius pakloti požeminius vandens šulinius, išplėsti kanalizacijos linijas arba įdėti telefono stulpus. Vietos valdžia gali ieškoti kitų tipų lengvatų bendruomenei, pavyzdžiui, teisę naudoti pėsčiųjų taką prie jūsų vejos krašto, vedančio į viešąjį parką. Jei atsisakysite viešosios paslaugos, ūkio subjektas gali imtis teisinių veiksmų.
Nuteisimas
Dauguma viešųjų agentūrų, įstaigų ir valdžios institucijų turi teisę perimti žemę, struktūras ar kitą privačią nuosavybę, jei siekiama gerinti bendruomenės saugumą ar gerovę, o savininkui siūloma teisinga kompensacija. Ši galia vadinama pasmerkimu. Pavyzdžiui, miestą gali pasmerkti, kad būtų išplėstas kelias arba išplėstas tiltas. Jei neigiate viešąją paslaugą ir agentūra pradeda pasmerkimo procesą, teisėjas išklausys abi puses ir priims galutinį sprendimą.