Turinys:
Daugelis mažų įmonių, be pagrindinės veiklos srities, stengiasi laimėti nekilnojamojo turto plėtrą, siekdamos išplėsti savo pelno potencialą. Tačiau nekilnojamojo turto plėtrai reikalingas ne tik geras išsilavinimo ir įgūdžių lygis, bet ir tam tikras sėkmės lygis. Todėl sėkmingi nekilnojamojo turto vystytojai įgyja patirties su nekilnojamojo turto vystymo įmone, prieš pradedant kurti nekilnojamąjį turtą.
Žingsnis
Įgyti išsilavinimą, reikalingą nekilnojamojo turto vystytojui. Nors daugelis nekilnojamojo turto vystytojų šiandien pateko į lauką be kvalifikacijos, dauguma kūrėjų įsigijo bent bakalauro laipsnį finansų, ekonomikos ar nekilnojamojo turto srityse. Galbūt jūs jau įsigijote šį išsilavinimą prieš pradedant savo smulkųjį verslą.
Žingsnis
Įgykite reikiamos patirties, kad taptumėte nekilnojamojo turto vystytoju. Nekilnojamojo turto plėtra reikalauja tam tikro lygio žinių finansų, ekonomikos, vertinimo ir verslo srityse. Be to, nekilnojamojo turto vystytojai turi įgyti verslumo lygį. Tokia patirtis gali būti įgyta per mokymo programą nekilnojamojo turto plėtros įmonėje arba investiciniame banke. Arba galite samdyti ką nors, turinčią reikiamą patirtį.
Žingsnis
Sukurkite būtinas lėšas, reikalingas nepriklausomam nekilnojamojo turto vystytojui. Šios lėšos gali būti įgyjamos taupant visą savo karjerą arba iš dabartinės smulkaus verslo. Konkrečiai reikalinga lėšų suma akivaizdžiai priklauso nuo to, kokio nekilnojamojo turto norite investuoti, bet gali būti nuo šimtų tūkstančių iki dešimčių milijonų dolerių. Taigi dauguma nepriklausomų nekilnojamojo turto vystytojų pradeda nedidelį vystydami šeimos namus. Jūs galite papildyti savo lėšas su tam tikru statybos fondo finansavimu, kurį galima gauti iš banko.
Žingsnis
Įsigykite reikiamą nekilnojamojo turto plėtros finansavimą, jei nenorite finansuoti projekto patys. Toks finansavimas gali būti derinamas su savo lėšomis. Taip pat galite finansuoti nekilnojamojo turto projektą su trečiųjų šalių investuotojų pinigais. Jei taip, mažai sumažinsite projekto pelną, o ne visą dalį. Jei svarstote šį maršrutą, labai svarbu sukurti gerą investuotojų kontaktų verslo tinklą.