Kaip paleisti įmonę REIT

REIT yra „Real Estate Investment Trust“ akronimas. REIT yra investicinė partnerystė, kurios kapitalas yra investuojamas į pelną gaminančius išteklius, tokius kaip komerciniai biurų pastatai arba gyvenamieji daugiabučiai namai. REIT taip pat gali investuoti į senatvės namus, apartamentus ir prekybos centrus.

Nekilnojamojo turto investicijų fondai investuoja į įvairius nekilnojamojo turto objektus

Kaip pradėti nekilnojamojo turto investicijų pasitikėjimą

Žingsnis

Parašykite partnerystės sutartį partneriams, kurie sudaro REIT. Partnerystės susitarime turi būti pateikta išsami informacija apie nuosavybę, valdymo atsakomybę ir finansinius įnašus. Partnerystės sutartis turėtų būti „ribotos atsakomybės korporacija“ ir ją turi parengti advokatas.

Žingsnis

Pateikite įsisteigimo sertifikatą su valstybės sekretoriumi valstybėje, kurioje bus įkurtas REIT, ir atlikite verslą. Mokestis į rinkmeną skiriasi.

Žingsnis

Parašykite privataus platinimo memorandumą (PPM). PPM naudojamas REIT ir jos investavimo tikslų pristatymui galimiems investuotojams, siekiant gauti lėšų.

Žingsnis

Išsiųskite PPM kvalifikuotiems potencialiems investuotojams. Tai galima padaryti atskirai arba per grupės nustatymus.

Žingsnis

Užsiregistruokite mažiausiai 100 investuotojų, būtiniausių REIT.

Žingsnis

Pakeiskite ankstesnę partnerystės sutartį, kad atspindėtumėte naują REIT ir pakeiskite įsisteigimo sertifikatą su valstybės tarnybos sekretoriumi.

Žingsnis

Užpildykite „Internal Revenue Service“ formą 1120, kuri atleidžia jus nuo mokesčių, mokamų iš pajamų iš REIT, su sąlyga, kad bus paskirstyta 90 proc. Pajamų.

Žingsnis

Investuokite į nekilnojamąjį turtą sukauptą kapitalą.