Turinys:
Testamentai ir aktai atlieka skirtingas funkcijas. A nustatys, kas atsitiks su turtu, kai jo savininkas miršta. Priešingai, aktas, kai jis buvo pristatytas, nedelsiant atlieka teisėtą nekilnojamojo turto perdavimą. Nė vienas dokumentas nėra savaime reikšmingesnis už kitą, o laikas dažnai nustato, kuris teisinis dokumentas valdo turtą. Tie, kurie turi klausimų apie konkretų aktą arba tur ÷ s konsultuotis su turtu ar nekilnojamojo turto specialistais.
Valia ir Testamentas
Paskutinė valia ir testamentas, ar bus, yra dokumentas, kuriame asmuo („testatorius“) pateikia nurodymus, kas turėtų būti padaryta su jo turtu po jo mirties. Nors testatorius gali sukurti savo valią bet kuriuo jo gyvenimo momentu, testamentas neįsigalioja tol, kol testatorius mirs. Dažnai teismas taip pat turi patikrinti testamentą, kol jis negali pradėti teisėtai veikti.
Garantijos dokumentai
Šalys perleidžia nekilnojamąjį turtą. Viena šalis, davėjas, kuris turi nuosavybę, kuria aktą ir suteikia jį kitai šaliai, gavėjui, kad teisėtai perduotų turtą. Garantijos aktas yra specializuotas aktas, kuriame yra daugybė davėjo pažadų ar sandorų. Šios sutartys prideda plačią pažadą, kad davėjas turi visišką nuosavybės teisę ir teisę perduoti turtą. Jei įvykiai turėtų įrodyti kitaip, dotacijos gavėjas paprastai gali pareikšti ieškovui ieškinį dėl šių sutarčių pažeidimo.
Testamentai ir veiksmai
Kai testamentas ir aktas perkelia tą patį turtą, paprastai aktas bus trumpesnis. Taip nėra todėl, kad veiksmai automatiškai nepaiso testamento, bet dėl to, kad aktas yra sukurtas įsigalioti iškart po to, kai davėjas jį perduoda gavėjui, o testamentas įsigalioja iš karto. Todėl turto perdavimas per aktą testatoriaus gyvenimo metu paprastai būna pirmiausia, o turtas nebebus testamento turto dalis, kai bus vykdomas testamentas.
Ademption by extinction
Kai testamente paliekama tam tikra testamente palikta nuosavybė, kai testamentas bus testuojamas, testamento numatomas gavėjas („naudos gavėjas“) paprastai negaus nieko. Tai yra teisinis reiškinys, žinomas kaip „išnykimas“. Paprastai naudos gavėjas net negali gauti turto vertės, nebent testamentas bus patikrintas jurisdikcijoje, kuri vadovaujasi „tapatybės teorija“. Tokiose jurisdikcijose, jei naudos gavėjas gali pateikti įrodymų, kad testatorius jam ketino gauti turto vertę, o ne tik konkrečią nuosavybę, jis gali susigrąžinti bent dalį turto vertės.