Turinys:
Įsigijimas namuose yra vienas iš didžiausių pirkimų, kuriuos daugelis žmonių atliks. Kadangi namai yra gana brangūs, svarbu suprasti, kaip jie gali padidinti ar vertinti laiką. Jei suprantate vidutinį namų įvertinimo rodiklį, galėsite priimti geresnius finansinius sprendimus, susijusius su jo pardavimu, gerinimu, nuomojimu ar netgi laikydami jį.
Namų įvertinimo pagrindai
Gerai prižiūrimi namai be struktūrinių problemų ar kitų trūkumų, įskaitant apylinkių apylinkių kokybės sumažėjimą, laikui bėgant vertinami. Tačiau šalies ir vietos ekonominė sveikata taip pat daro įtaką namų vertės padidėjimui arba mažėjimui. Daugeliu atvejų vidutinis namų kainos padidėjimas yra panašus į nacionalinį infliacijos lygį bet kuriuo metu. Prognozuojama, kad skelbiant namus vertė iki 2020 m. Padidės nuo 1 iki 2 punktų virš infliacijos lygio.
Namų įvertinimo koeficientai
Namų dydis, jo vieta, kaimynystės amžius ir bet kokie patobulinimai bei renovacijos taip pat turi įtakos jo specifinei vertės padidėjimo normai. Ekonominiai neramumai, kaip matyti per 2008 m. Būsto rinkos krizę ir 2009 m. Didžiąją recesiją, taip pat daro įtaką vidutiniam namų kainų augimui.
Pagerinimo koeficientų gerinimas
Stabilūs rajonai su gerai prižiūrimomis savybėmis pagerina tikimybę, kad individualūs namai vertins vertę. Tinkamo būsto patobulinimų, pvz., Atnaujintos virtuvės ar vonios kambario ar vonios kambario pridėjimas, gali padėti užtikrinti didesnę vertę.