Turinys:
JAV šiuo metu neišlaiko centralizuotos žemės pardavimo ir nuosavybės nuosavybės duomenų bazės, taigi atsakomybė pranešti apie žemės pardavimą tinkamoms valdžios institucijoms tenka pardavime dalyvaujančioms šalims. Nors nėra būtina, kad nekilnojamojo turto sandoris būtų įrašytas į aktą, svarbu, kad atsakomybė už atsakomybę būtų atnaujinta nuosavybės teisė į registrą, ir dauguma žemės pardavimo pradės ataskaitų teikimo procesą su šiuo etapu.
Žingsnis
Kreipkitės į savo vietos valdžios instituciją, kad sužinotumėte, kas yra tinkama institucija, registruojanti darbus. Dauguma apskričių ar parapijų turės apskrities registratorių arba vertintojų biurą, kuris tvarkys darbų perdavimo įrašus. Pardavimo informacija gali būti naudojama atnaujinti žemės turto mokesčio vertinimą ir informaciją apie tai, kur siųsti pranešimus apie vertinimus ir informaciją apie turtą. Pardavėjui svarbu, kad nuosavybės perdavimas būtų užregistruotas, kad būtų išvengta atsakomybės už būsimus turto mokesčius.
Žingsnis
Atsiųskite žemės pardavimo dokumentus atitinkamam padavimui. Dokumentai turi būti įskaitomi ir tinkamai patvirtinti prieš juos apdorojant ir registruojant. Tikėtina, kad užregistruos mokesčius ir mokesčius, kad būtų galima kopijuoti savo įrašus, tačiau svarbu turėti kopijas mokesčių užrašymo tikslais. Dažniausiai šis žingsnis bus sprendžiamas arčiau nekilnojamojo turto.
Žingsnis
Pranešti apie žemės pardavimo pajamas naudodami IRS formą 1099-S. Šią formą paprastai siunčia nekilnojamojo turto brokeris, tvarkantis pardavimą. Jei žemės pardavimo sandoris nėra tvarkomas per tarpininką ar advokatą, pardavėjas turės užpildyti formą ir pateikti ją. Formą galite gauti apsilankę IRS interneto svetainėje www.IRS.gov, o forma bus pateikta nuorodų „Formos ir publikacijos“. Jei negalite atspausdinti, galite skambinti (800) MOKESČIŲ FORMUI ir atsiųsti jums laišką.