Turinys:
Turėdami savo namus nemokamai ir aiškiau, būna lengviau gauti paskolą namuose, nes tai reiškia, kad turite 100 proc. Akcijų, o skolintojas gali prisiimti pirmąją nuosavybės teisę savo namuose. Tačiau, jei turite blogą kreditą, jums gali būti sunku gauti paskolą, nepriklausomai nuo jūsų nuosavybės.
Rizika
Prieš pratęsdamas kreditą, skolintojas turi atlikti rizikos vertinimą, kuris apima jūsų kredito balo peržiūrą, kad nustatytumėte, kiek tikėtina grąžinti paskolą. Mokėję kredito korteles ar paskolas vėluojate, tai neigiamai veikia jūsų kredito balą. Sprendimai, susiję su nesumokėtomis skolomis ir įvykiais, pvz., Uždarymu ir bankrotu, gali labai pakenkti jūsų kredito balui. Palyginimui, skolintojai yra mažiau linkę patvirtinti paskolą kitam, turinčiam blogą kreditą, nei kažkas, turinčio gerą kreditą, nes istorija rodo, kad asmuo, turintis blogą kreditą, gali nesilaikyti paskolos.
Užstatas
Namų nuosavybės paskolos kelia skolintojams mažesnį rizikos lygį nei neužtikrintos skolos, nes jei jūs nesumokėsite paskolos, skolintojas gali užgrobti jūsų namus ir parduoti, kad gautų pinigų, kad gautų paskolą. Daugelis žmonių imasi būsto paskolų kaip antrosios hipotekos paskolos. Esant tokioms situacijoms, nuosavo kapitalo skolintojas gali patirti nuostolių, jei skolininko įsipareigojimų neįvykdymas ir pardavimas namuose nesudaro pakankamai pinigų abiem paskoloms padengti. Tačiau, jei turite savo namų nemokamą ir aiškų, jūsų skolintojas prisiima mažiau rizikos ir todėl skolintojas gali apsvarstyti galimybę jums paskirti paskolą, nepaisant blogo kredito.
Palūkanos
Žmonės, turintys gerą kreditą, moka mažas palūkanų normas, tačiau net ir mažos palūkanų paskolos būstui gauti, bankai ilgą laiką gauna didžiulį pelną. Kai kurie bankai paskolų namuose nuosavybės vertybinius popierius taiko žmonėms, turintiems blogą kreditą, ir taiko labai aukštas palūkanas. Jei mokate du ar tris kartus didesnį susidomėjimą, kaip ir žmogus, turintis gerą kreditą, bankas gali užsidirbti pinigų už savo paskolą du ar tris kartus greičiau. Jei niekada nesilaikysite paskolos, bankas gauna didelį pelną - net jei nesate numatęs paskolos -, nes bankas jau susigrąžino daug savo išankstinių išlaidų.
Kiti aspektai
Jei galite rasti skolintoją, kuris nori skolinti, nepaisant blogo kredito, vis dar reikia apsvarstyti keletą kitų veiksnių. Negalite gauti paskolos, nebent turite pakankamai pajamų už naują mokėjimą. Jūs negalite pasiskolinti pinigų namuose, kurie yra nepagrįsti, o kai kurie skolintojai negrąžina paskolų prieš turtą, pvz., Mobiliuosius namus ar apartamentus. Todėl jūsų blogas kredito balas gali apsunkinti skolinimą, bet taip pat gali būti daug kitų veiksnių.