Turinys:
Pensilvanija naudoja tą patį nuomotojo ir nuomininko įstatymus visoje valstybėje, siekdama reguliuoti iškeldinimą, todėl priežastys ir procesas yra vienodi, nesvarbu, kur esate valstybėje. Nuomininko ir nuomininko įstatymai neapima iškeldinimų žmonėms, nuomojantiems patalpas kambariuose, nes ši nuomos situacija yra labiau panaši į viešbutį, o ne į įprastą nuomos situaciją. Šiuo atveju sutartis su kambario namu taikoma iškeldinimui, o ne Pensilvanijos savininko ir nuomininko įstatymams.
Pensilvanijos sutarčių teisė
Pensilvanijos savininko ir nuomininko teisė konkrečiai nurodo, kad patalpų, įlaipinimo ir viešbučių apgyvendinimas neapima šio akto apsaugos. Vietoj to, Pensilvanijos sutarčių teisė taikoma tarp jūsų ir jūsų nuomotojo, nesvarbu, ar sutartis yra rašytinė nuoma, ar žodinis susitarimas. Jei esate verbalinis susitarimas, jums reikia laikyti nuomos kvitus ir visus kitus popierinius dokumentus, kad galėtumėte įrodyti savo nuomos sumą arba bet kokį kitą savininko reikalingą klausimą.
Nuomos sutartis
Nuomos sutartis, jei tokia yra, apima visas jūsų teises iškeldinimo situacijoje. Nuomos sutartyje turėtų būti nurodytos tikslios iškeldinimo priežastys, visos teisės ir taisyklės, kurių reikia laikytis, kad išvengtumėte iškeldinimo, nuomos sutarties ir kitų sąlygų, susijusių su jūsų gyvenimo padėtimi. Pagrindinė sekcija, kurią norite patikrinti, yra iškeldinimo išlygos, todėl žinote, kokio įspėjimo gausite ir kiek laiko turite prieš iškeldinant iš namų.
Iškeldinimo procesas
Tipiškas gyvenamasis Pensilvanijos iškeldinimo procesas susideda iš kelių pranešimų ir išklausymo, prieš kurį šeimininkas gali fiziškai pašalinti nuomininką iš namų. Tačiau būsto namo atveju nuomotojas gali tiesiog užrakinti jus iš kambario, išskyrus atvejus, kai nuomininko sutartyje ar nuomotojui nuomininkui suteikiama kitokia iškeldinimo procedūra.
Ieškinys
Jei šeimininkas parašė tikslią iškeldinimo priežastį ir sekė sutarties žodį, tuomet jūs turite labai mažai kreipimosi į savininką. Jūs neturite tokių pačių teisių ir apsaugos, kokių nuolatinis gyvenamasis nuomininkas turi dėl būsto situacijos pobūdžio, nors ilgalaikiai gyvenamojo namo nuomininkai gali kreiptis į teismus, kad apsvarstytų juos nuomininkus kiekvienu atveju. atveju. Tačiau tai svarstoma tik ypatingomis aplinkybėmis.