Turinys:
- Perkėlimas į kitą vietovę
- Išimtis dėl antrinės gyvenamosios vietos
- Jūsų dabartinio namo augimas
- Skolininko užimtumo būsena
Nors galima gauti patvirtinimą dėl antrosios būsto paskolos, kurią garantuoja Federalinė būsto administracija, turite atitikti tam tikras sąlygas.Atostogų namo ar investicinio turto įsigijimas neatitinka reikalavimų. Turite įrodyti, kodėl jums reikia kreiptis dėl kitos FHA apdraustos hipotekos paskolos, vadovaujantis Būsto ir urbanistikos departamento gairėmis.
Perkėlimas į kitą vietovę
Perkėlimas gali jums suteikti antrąją FHA paskolą, jei kelionės atstumas nuo dabartinio namų į darbą yra per didelis. Jei perkelsite į kitą vietovę, FHA taisyklės nereikalauja, kad jūs parduodate savo dabartinį FHA finansuojamą turtą. Perkėlę FHA leidžia konvertuoti savo pirmąjį namą į nuomos turtą. Jei vėliau grįšite į vietovę, FHA nereikalauja, kad jūs, kaip pagrindinė gyvenamoji vieta, atkurtumėte šį namą. Galite įsigyti kitą FHA apdraustą hipoteką norint įsigyti namą, kuriame gyventi.
Išimtis dėl antrinės gyvenamosios vietos
Kai kuriais atvejais, pvz., Sezoninis darbas, FHA leidžia jums užimti antrą namą be pagrindinės gyvenamosios vietos. Prašydami kitos FHA hipotekos paskolos, turite pateikti savo skolintojui laišką, kuriame paaiškinama priežastis. Konkrečiai kalbant, laiške turi būti nurodyta, kad prieinamų ar prieinamų nuomojamų būstų trūkumas yra pakankamas atstumas nuo jūsų darbo vietos. Nekilnojamojo turto agentų ar brokerių rašytiniai pareiškimai padeda palaikyti jūsų teiginį, kad egzistuoja pernelyg didelės kliūtys. Jūsų skolintojas pateikia jūsų rašytinį prašymą dėl atleidimo nuo sunkumų HUD namų nuosavybės centrui, aptarnaujančiam geografinę vietovę. Skolintojas nenusprendžia, ar jūsų padėtis jums suteikia teisę gauti paskolą įsigyti antrinę gyvenamąją vietą.
Jūsų dabartinio namo augimas
Jūs galite gauti patvirtintą antrą FHA apdraustą hipoteką, jei jūsų šeima auga ir jūsų dabartinis būstas tampa per mažas. FHA reikalauja įrodymų, kad dėl padidėjusių išlaikytinių skaičiaus, jūsų gyvenamoji vieta, kurioje jūs dabar gyvenate, nebeatitinka jūsų šeimos poreikių. Prieš patvirtindami kitą paskolą, turite sumokėti likutį, kurį turite skolintis už esamą FHA hipoteką. Dabartinio turto paskolos ir vertės santykis turi būti ne didesnis kaip 75 proc.
Skolininko užimtumo būsena
Jei esate neužimtas bendrai skolininkas turtui, finansuojamam pagal FHA apdraustą hipoteką, galite įsigyti kitą namą su FHA apdraustu hipoteka. Nepaisant bendrų interesų, susijusių su nekilnojamuoju turtu, kurį užima kažkas, išskyrus save, jūs galite būti patvirtintas FHA paskola pagrindinei savo būstinei. Taip pat, jei esate bendrai skolininkas, kuris atleidžia anksčiau užimamą turtą, galite kreiptis dėl kito FHA apdraustojo hipotekos, kad įsigytumėte naują gyvenamąją vietą.