Turinys:
Nė vienas bankas negali atsisakyti mokėti už hipoteką, už kurią visi mokėjimai yra vykdomi, tačiau nusikalstami mokėjimai gali sukelti rinkos uždarymą. Kai uždarymas yra galimybė, vienas mėnesinis mokėjimas nebus sustabdytas. Norėdami to išvengti, bankai reikalauja sumokėti visus pinigus, kuriuos turite skolinti. Gali būti įmanoma išvengti šios ribos pasiekimo derantis dėl mokėjimo plano su savo skolintoju. Jei ne, galite galbūt užkirsti kelią uždarymui dėl bankroto.
Mokėjimai už nusikalstamas veikas
Jei mokėjimas yra nusikalstamas, o tai reiškia, kad vėluojama daugiau nei 15 dienų, skolintojas gali savo nuožiūra atsisakyti priimti mažiau nei visa mokėtina suma, kuri paprastai apima pavėluotą mokestį. Jūsų paskola išlieka aktuali, kol sumokėsite negrąžintą mokėjimą, kol bus išmokėtas kitas mokėjimas. Jei to nepadarysite, jūsų paskola tampa neįvykdyta. Skolintojai nepradeda išeiti iš rinkos, kol praleisite mokėjimus mažiausiai tris mėnesius iš eilės. Kai jie tai padarys, jie gali reikalauti sumokėti visą paskolos sumą.
Derybos dėl atsiskaitymo
Nesvarbu, ar praleidote mokestį dėl asmeninių finansinių priežasčių, ar dėl administracinės klaidos, kaip, pavyzdžiui, patikrintas patikrinimas, jūsų pirmasis veiksmas turėtų būti paskambinti skolintojui ir derėtis dėl atsiskaitymo. Jei turite nuolatinių mokėjimų istoriją, yra puiki galimybė parengti mokėjimo planą. Į jį gali būti įtrauktas atleidimo laikotarpis, per kurį skolintojas sutinka priimti dalinius mokėjimus arba laikiną palūkanų normų mažinimą. Bankai pripažįsta, kad rinkos uždarymas kainuos jiems pinigus ir yra tinkami dirbti su jumis, jei anksčiau įrodėte reguliarumą.
Atsisakymas mokėti
Ne visi skolintojai yra atviri deryboms, ypač jei praleidote mokėjimus praeityje. Kai paskyra negrąžinama, jie gali reikalauti, kad visi mokėtini mokėjimai, įskaitant pavėluotus mokesčius, būtų visiškai apmokėti, kol jie atkurs jūsų paskolą. Kai mokėjimas viršija 30 dienų, jie gali reikalauti, kad mokėjimas būtų priimtas prieš priimant kitą įmoką, o kai mokėjimas yra pavėluotas 90 dienų, jie gali inicijuoti uždarymo procedūrą. Kadangi jūsų sutikimas atlikti mokėjimus jų mokėjimo datomis yra patvirtintas jūsų parašu hipotekos užraše, jie turi teisę atsisakyti dalinių mokėjimų.
Bankrotas
Jūsų galimybės yra ribotos, jei jūsų skolintojas atsisako priimti dalinį mokėjimą už nusikalstamą paskolą. Nors tai yra drastiška priemonė, galite užkirsti kelią rinkos uždarymui paduodant 13 skyrių bankroto. 13 skyriaus procedūros metu jūsų turtas paskirstomas jūsų kreditoriams pagal teismo patvirtintą planą, o jūsų skolintojas negali atsisakyti priimti jūsų mėnesio mokėjimus. Jei bankroto laikotarpiu sugebėsite sumokėti nusikalstamą sumą, galite susitarti dėl paskolos pakeitimo su savo skolintoju arba, jei ne, galite tęsti mokėjimus už savo dabartinę paskolą.