Turinys:
Supratimas, kaip įsigyjami ir finansuojami dvigubi mobilieji namai, padės jums greičiau įsigyti mobilųjį namą. Mobilieji namai, kartais vadinami „pagamintais namais“, yra dviejų pagrindinių dydžių: vieno ir dviejų dalių. Vieno pločio vienetai yra mažesni nei 20 pėdų, o dvigubi namai - 20 metrų pločio ar daugiau. Yra daug būdų finansuoti ir įsigyti dvigubą mobilųjį namą; kai kurie būdai yra geresni nei kiti.
Finansavimas
Prieš priimdami sprendimą dėl skolintojo, apsipirkite, kad užtikrintumėte geriausią mobiliojo namų pirkimo kainą ir sąlygas. Tradiciniai namų hipotekos žaidėjai, tokie kaip „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“, siūlo programas per kreditorius; tačiau didžiausias skirtumas tarp tradicinio hipotekos ir pagaminto būsto hipotekos yra norma.
Kainos paprastai būna aukštesnės už namų ūkių finansavimą nei tradiciniai hipotekos tarifai. Priežastis yra ta, kad pagaminti namų gyventojai paprastai turi mažiau turto paskolų grąžinimui ir yra griežto biudžeto. Kadangi mobilieji namai greitai nuvertėja, skolintojai turi mažiau įkaito ir turi atitinkamai sumokėti paskolas.
Jei nuspręsite finansuoti savo namus per dvigubą mobilųjį namų mažmenininką, supraskite, kad dauguma mažmenininkų parduoda tik namus pagal pagamintą būsto padalinį. Jūs būsite atsakingi už papildomą žemės finansavimą.
„N'ann Harp“, „Smart Consumer Services“ prezidentas, siūlo, kad pirmiausia apsilankykite savo vietinėje finansų įstaigoje. Ji sako, kad jei negalite gauti paskolos per savo banką ar kredito uniją, geriausias sandorių lustas yra geras kredito reitingas. Ji priduria, kad su vietos valdžios institucijomis dėl skatinamųjų programų tikrinimo gali būti teikiama finansinė pagalba.
Pirkimas
Daugelis dvigubų mobiliųjų namų parduodami per mažmeninės prekybos centrus, esančius pagaminto būsto padalinyje. Vienas iš pranašumų, perkant namus įsitvirtinusiose bendruomenėse, yra tai, kad galite važiuoti per kaimynystę ir gauti jausmą dėl suskirstymo rūšies, nesvarbu, ar tai yra, pavyzdžiui, šeimos, ar pensininkai.
Prieš įsigydami pagamintą namų padalinį, pasikalbėkite su esamais namų gyventojais. Paklauskite gyventojų, ką jiems patinka ir nepatinka gyventi kaimynystėje.
Kiti būdai įsigyti dvigubą mobilųjį namą yra per gamintoją, jei jus domina įsigyti naują namą arba per nekilnojamojo turto agentą įsigyti esamą namą. Kaip ir finansavimas, geriausias būdas įsigyti dvigubą mobilųjį namą yra apsipirkti ir palyginti ir kontrastuoti įvairias pirkimo vietas. Palyginkite, kaip pagaminto namo įsigijimas iš būsto padalinio skiriasi nuo pirkimo tiesiogiai iš gamintojo. Prieš įsipareigodami pirkti mobilųjį namą, kreipkitės į vietinį „Better Business Bureau“ arba vietinę vartotojų apsaugos agentūrą, kad įsitikintumėte, jog dirbate su patikima kompanija.