Turinys:
- Teismas kontroliuoja jūsų turtą
- Ankstyvas atsisakymas
- Grįžkite į savo teismą
- Sąrašo uždarymas
- Poveikis būsimam pirkimui
Bankrotas suteikia finansinius sunkumus patiriantiems žmonėms naują pradžią. Nepriklausomai nuo to, kokio tipo bankrotas pasirinksite, procesas yra skirtas padėti jums pašalinti arba sumokėti kai kurias ar visas savo skolas. Kai tik bankrotas yra uždarytas, jūs galite laisvai parduoti bet kokį turtą, kurį vis dar turite, įskaitant savo namus. Parduoti savo namus bankroto metu yra sunkiau, nes jums reikės teismo leidimo.
Teismas kontroliuoja jūsų turtą
Kai tik pateikiate 7 skyriaus bankroto bylą, jūsų nuosavybė yra teismo kontroliuojama. Negalite parduoti savo namų be teismo leidimo. Dažnai teismas užsisakys pardavimą namuose kaip bankroto sąlygą - tai paprastai atsitinka, kai namas yra reikšmingas turtas, o pardavimas reikalingas tam tikroms skoloms patenkinti.
Ankstyvas atsisakymas
Priklausomai nuo to, kur gyvenate, jums gali būti suteikta teisė gauti sodybą. 7 skyriuje bankrotas, atleidimas nuo sodybos apsaugo dalį jūsų nuosavybės iš kreditorių. Jei jūsų išimties suma kartu su jūsų hipotekine paskola viršija jūsų namų vertę, mažai tikėtina, kad teismas užsakytų parduoti. Taip yra todėl, kad namuose bankroto turto nėra. Tokiu atveju galite paprašyti teismo „atsisakyti“ savo namų. Kai teismas atsisako turto, jūs galite laisvai jį parduoti, net jei bankrotas dar nėra baigtas.
Grįžkite į savo teismą
Kai teismas įvykdys bankroto bylą, galite laisvai parduoti bet kokį turtą, kurį vis dar turite. 7 skyrius bankrotas paprastai išleidžiamas po trijų iki šešių mėnesių. Tačiau individualių bankroto bylų atveju yra daug unikalių veiksnių. Teismas gali nustatyti konkrečias nuostatas, kurios leistų nedelsiant parduoti namus, pvz., Panaikinti bet kokius su juo susijusius skolinius įsipareigojimus ir sprendimus.
Sąrašo uždarymas
13 skyrius bankrotas skiriasi nuo 7 skyriaus bankroto, nes skolininkas išlaiko savo turto kontrolę. 13 skyriuje nurodyti skolininkai gali laisvai išvardyti namus ir derėtis su potencialiais pirkėjais per skolos grąžinimo laikotarpį, suderintą su teismu. Tačiau bet koks priimtas pasiūlymas priklauso nuo to, ar teismas pritaria pardavimui. Advokatui reikia daug laiko pateikti reikalingą pasiūlymą ir palaikyti ryšius su teismu dėl pajamų paskirstymo uždarymo metu. Teismas gali pareikalauti, kad skolininkas perduotų tam tikras ar visas įplaukas teismui, kad galėtų sumokėti skolas.
Poveikis būsimam pirkimui
Bankrotas lieka jūsų kredito ataskaitoje ir neigiamai veikia jūsų kredito balą iki 10 metų. Tradiciniai hipotekiniai kreditoriai gali neleisti jums išleisti naujų hipotekos iki ketverių metų nuo bankroto užbaigimo. Federalinė būsto administracija užsitikrins hipoteką praėjus dvejiems metams po bankroto įvykdymo, tačiau tik skolininkams, kurie atkurė gerą kreditą. Taigi, net jei jūs galite parduoti savo namus, gali būti, kad negalėsite įsigyti naujo.