Turinys:
Komercinės nuosavybės nuoma reikalauja, kad nuomininkas ir turto savininkas susitartų dėl kelių svarbių klausimų, pvz., Kas tvarkys turto valdymą. Trivietis grynasis nuomos sutartis yra nuomos sutarties rūšis, kurioje didžioji dalis su nuosavybe susijusių pareigų perkeliama nuomininkui.
Triple Net Lease
Trivietis grynasis nuomos mokestis yra nuomos tipas, kuris perduodamas trims didžiausiems įsipareigojimams, susijusiems su komercine nuosavybe. Tokiu nuomos būdu nuomininkas sutinka sumokėti už turto mokesčius, turto draudimą ir turto išlaikymą. Naudodamiesi šia nuomos forma išsinuomoti savo komercinę nuosavybę, iš esmės priskiriate beveik visą atsakomybę nuomininkui, o jūs tiesiog surenkate nuomos čekį kas mėnesį. Trigubos grynosios nuomos sutartys gali turėti daug skirtingų terminų, tačiau jose bus nuostatos dėl šių trijų sričių.
Kainų padidėjimas
Vienas iš trijų grynosios nuomos naudos privalumų yra tas, kad galite bet kokią kainą padidinti nuomininkui. Pavyzdžiui, jei draudimo įmoka už nuosavybę kyla, nuomininkas bus atsakingas už tai. Jei komercinio turto nuosavybės mokesčiai didėja, nuomininkas turės ją išspręsti. Kaip savininkui, jūs gaunate apsaugoti savo investicijas ir jums nereikės nerimauti dėl to, kad neteksite jokio pelno iš nuomos.
Rizika
Nors tokio tipo nuomos sutartis savininkui gali padaryti daug lengviau, tai kelia pavojų. Jei pasirinksite neteisingą nuomininką, jis gali jums kainuoti daug pinigų. Pavyzdžiui, jei nuomininkas nemoka mokesčių už turtą ir dingo, turėtumėte sumokėti mokesčius arba rizikuoti prarasti turtą į turto areštą. Jei nuomininkas sugadino turtą ir neturėjo tinkamos draudimo, galėtumėte sumokėti už žalą.
Privalumai nuomininkams
Nors šios rūšies nuomos naudojimas gali būti naudingas turto savininkui, jis taip pat turi naudos nuomininkams. Pavyzdžiui, nuomos mokestis su tokia nuomos forma yra mažesnis už nuomos mokestį kitoms nuomos rūšims. Kadangi turto savininkas neturi mokėti mokesčių ar draudimo, jis gali sau leisti mokėti mažesnę sumą. Kadangi nuomininkai tvarko beveik kiekvieną nuosavybės aspektą, jie paprastai neturi nerimauti dėl didelio savininko įsikišimo. Jie gali valdyti turtą ir tvarkyti savo verslą vietoj turto savininko nustatytų taisyklių ir taisyklių.