Turinys:
Būsto rinka gali būti sudėtinga naršyti, ypač kai bandote užtikrinti hipotekos finansavimą. Užduotis gali būti dar sudėtingesnė, jei turite blogą kredito įrašą, kurį sukelia pernelyg didelė skola arba ankstesnis bankrotas. Paskolos paieška ir užtikrinimas taip pat gali būti brangūs, kai jūsų kredito balas yra ne didesnis kaip lygus. Jei ieškote įsigyti namo ar apartamentų ir turite labai blogą kreditą, vis dar yra galimybių užtikrinti finansavimą. Būkite pasiruošę padaryti daug darbų, kad surastumėte jums tinkamą finansinę kelią.
Žingsnis
Jei neturite neseniai pateiktos kredito ataskaitos kopijos, jums reikės užsisakyti bent vienos iš pagrindinių kredito biurų kopiją. Apmokėkite aptarnavimo mokestį, kad pateiktumėte savo kredito balą tuo metu, kai pateikiate užsakymą. Kredito ataskaitas ir balus galima užsisakyti internetu arba paštu.
Žingsnis
Peržiūrėkite savo kredito ataskaitą ir rezultatą, kad pamatytumėte, kur esate. Taip pat peržiūrėkite savo dabartinę pajamų sumą ir bendrą mėnesinių išlaidų sumą. Įrašykite savo duomenis į savo kompiuterį. Išvardykite bet kurią taupomosios sąskaitos likutį, kurią galite įdėti į įmoką.
Žingsnis
Išnagrinėję savo finansinę padėtį, supraskite, kad jūsų blogas kredito reitingas jums kainuos daugiau pinigų, nei jei jūsų kreditas būtų patenkinamas, jei iš tikrųjų netgi galite rasti skolintoją dirbti su jumis. Jūsų dėmesys turėtų būti skiriamas jūsų kredito balo gerinimui mažiausiai šešis mėnesius iki vienerių metų, prieš kreipiantis dėl paskolos. Kreipkitės į saugią kredito kortelę, sumokėkite skolas, išlaikykite nuolatinę darbo būseną ir atlikite visus mėnesinius mokėjimus laiku, kad padidintumėte savo kredito balą. Per šį laiką pradėkite sutaupyti mažiausiai 10 proc. Visos namų kainos.
Žingsnis
Po darbo, kad pagerintumėte kreditą šešiems mėnesiams iki 12 mėnesių, pakeiskite kredito ataskaitos kopiją ir įvertinimo rezultatą. Kredito balas 720 ar didesnis padės išlaikyti mažas palūkanų normas. Jei pasiekėte patobulintą kredito balą ir esate pasiruošę pereiti, pereikite prie kito žingsnio. Jei jūsų balas neparodė nepaprasto pagerėjimo, toliau tobulinkite savo kredito balą.
Žingsnis
Naršykite po kelis nekilnojamojo turto sąrašus, kad rastumėte vidutinę kainą už namus, kuriuos domina pirkti. Raskite hipotekos skaičiuoklę internete. Naudodamiesi savo pajamų / skolos duomenimis ir savo santaupų informacija, apskaičiuokite apytikslį mėnesinį mokestį už būsto tipą. Hipotekos skaičiuoklė sutaps su apskaičiuota suma. Palyginkite bendrą sumą su savo pajamų / skolos sumomis, kad iššifruoti būsto kainą yra prieinama.
Žingsnis
Kai radote namus, kuriuos galite sau leisti, galite pradėti rinkti informaciją apie skolintojus, teikiančius namų finansavimą. Norėdami rasti geros reputacijos skolintoją, naudokite internetą arba persiuntimus. Susisiekite su keliais skolintojais ir aptarkite savo finansinę padėtį. Taip pat galite pasirinkti, ar paskirti susitikimą savo vietiniame banke ar kredito unijoje, jei turite ilgą istoriją.
Žingsnis
Jei skolintojas suteikia jums nurodymus ar patarimus, kaip pagerinti savo galimybes už prieinamą hipoteką, laikykitės jo nurodymų, kad pagerintumėte savo galimybes gauti paskolą.
Žingsnis
Jei esate patvirtintas už prieinamą paskolą, paprašykite skolintojo pateikti jums pirminio patvirtinimo laišką, kuriame nurodoma paskolos, už kurią suteikėte kvalifikaciją, suma. Tai padės nekilnojamojo turto agentams surasti jūsų namus savo kainų intervale.