Turinys:
Galutinį sprendimą pasirašo teisėjas, kai bylos išstūmimo byla iškelta teisme. Galutinis sprendimas leidžia skolintojui teisėtai parduoti turtą, kad susigrąžintų dalį nuostolių, atsiradusių dėl nemokėjimo. Galutiniame sprendime bus įtrauktos skolos už turtą sumos, o pagal įstatymą turite gauti teisminio dokumento, kuriame yra ši informacija, kopiją.
Procesas
Norint pradėti uždarymo procedūrą, skundas pateikiamas valstybėje, kurioje yra turtas. Teisėjas peržiūri bylą ir klausia skolininko, ar ji ginčija skundą. Jei uždarymas nėra užginčytas ir paskola prieš turtą nesilaikoma, galutinis sprendimas gali būti priimtas siekiant nustatyti, kiek turto reikia parduoti, atsižvelgiant į skolininkui mokėtiną sumą.
Sumos
Galutinė teismo sprendimo suma ribojimo atveju yra tai, kiek pinigų turi būti atimta iš uždarojo turto. Į šią sumą gali būti įtraukta hipotekos neapmokėta suma ir visi mokesčiai, sukaupti uždarymo proceso metu. Mokesčiai gali apimti neapmokėtas palūkanas ir teisines išlaidas. Kiti lienholders gali pateikti ieškinį ir būti įtraukti į galutinį sprendimą. Gauta suma gali apimti neapmokėtas komunalines paslaugas ir apmokestinimą. Galutinė teismo sprendimo suma paprastai yra tai, kas įtraukta į aukcioną, kai parduoti yra uždarymas.
Laiko rėmas
Pasibaigus galutiniam sprendimui, pranešimas apie pardavimo apribojimą leidžia visuomenei žinoti apie būsimą aukcioną. Paprastai reikalingas ilgesnis nei 30 dienų laukimo laikotarpis prieš parduodant turtą. Galutinis sprendimas negali atspindėti tikrosios rinkos vertės ir pardavimas aukcione gali būti sudėtingas.
Apsvarstymai
Pradinis pasiūlymas aukcione yra suma, pateikta per galutinį sprendimą ir paprastai 10 proc. Tuo atveju, jei turtas parduotas už galutinę teismo sprendimo sumą, bet koks turto perviršis gali būti reikalingas turto savininkui. Jei paskolos gavėjas nori susigrąžinti uždarą turtą, paprastai jis iki pardavimo apribojimo turi teisę pateikti galutinę sprendimo sumą.