Turinys:
Namai Sietle yra vertingi pagal likusią nekilnojamojo turto rinką. Žemės savininkai, norintys pastatyti savo namus, gali naudoti pagrindines prognozes, kad būtų galima biudžetui sumokėti pinigų, kurių jiems reikia visam projektui. Pastatant namą, kuriame jau yra nuosavybė, kai kuriais atvejais gali sumažėti sąnaudos, o netikėtos išlaidos gali nuvilti ir padaryti namo statymą Sietle brangus. Savininkai turėtų susieti visas susijusias išlaidas prieš planuodami ar bandydami gauti paskolą.
Planai ir žemė
Į planus įtraukiami visi inžinerinės firmos sukurti architektūros projektai ar pagrindiniai projektai. Sietlas nereikalauja tikro architekto plano, tačiau jam reikia pagrindinio reguliavimo patvirtinimo; savininkai gali tikėtis sumokėti pora tūkstančių dolerių už planus, kurie atitinka reikiamus standartus. Apskritai, individualus architekto planas kainuos kur kas daugiau nei pagrindiniu programiniu planu, todėl plano išlaidos gali pakilti iki kelių tūkstančių dolerių, jei jos yra sudėtingos arba išnuomotos tikriems architektams.
Jei savininkas dar turi įsigyti žemę statybai, žemės kainos taip pat turi įtakos bendroms išlaidoms. Žemės kainos Sietle labai skiriasi priklausomai nuo vietovės, todėl sunku pasiekti sunkius vidurkius. Nuo 2011 m. Liepos mėn. Laisvos vietos Sietle kainuoja nuo 50 000 iki 75 000 JAV dolerių - daug daugiau už turtingų vietovių partijas.
Mokesčiai
Sietlas turi keletą griežčiausių ir brangiausių visų pagrindinių JAV miestų statybos taisyklių, todėl savininkai taip pat gali tikėtis mokėti aukštas kainas. Nors gyvenamasis namas nėra toks blogas kaip komercinė statyba, skaičiavimai rodo, kad bendra mokesčių kaina gali sudaryti trečdalį namų išlaidų. Sietlo įstatymai taip pat reikalauja leidimo statybai, kurį gali gauti tik registruoti rangovai, o ne žemės savininkai. Tai gali pridėti dešimtis tūkstančių dolerių ant paties pastato statybos kainos.
Vidutinės kainos
Vidutinės statybos kainos gali būti sunkiai apskaičiuojamos, tačiau 2010 m. Žemės savininkai galėjo statyti namą nuo 80 iki 110 JAV dolerių už kvadratinį pėdą. Tačiau kvadratinių pėdų vidurkiai gali būti pavojingi, kai tiek daug kokybės veiksnių klausimų. Pavyzdžiui, 2008 m. Dviejų aukštų namo statybos kaina apie 2500 kvadratinių pėdų buvo beveik 300 000 JAV dolerių. Namų statybos išlaidos Sietle atitinkamai skiriasi.
Atskyrimo priežastys
Vietovė gali turėti didelį poveikį būsto kainoms Sietle. Pavyzdžiui, ne visos vietos tarybos reikalauja savininkų mokėti tuos pačius mokesčius; darbo užmokesčio mokesčiai taip pat skirsis priklausomai nuo Sietlo kainų vidurkio. Laikas taip pat gali atlikti pagrindinį vaidmenį - medienos kainos gali labai pasikeisti nuo sezono iki sezono. Tačiau asmeniniai pasirinkimai dėl medžiagų kokybės greičiausiai turės didžiausią poveikį. Akmuo kainuoja daugiau nei mediena, o mediena kainuoja daugiau nei plastikas.