Ką reiškia aktyvus ribojimas?

Tuo metu, kai daugelis žmonių nebeveikia ir neturi pinigų, kad galėtų atlikti mėnesinius hipotekos mokėjimus, jų namai gali tapti pavojus. Jei namų savininkas negali gauti dabartinių mokėjimų arba derėtis dėl paskolos pakeitimo su savo skolintoju, bankas pereis prie namų ribojimo. Po to, kai ji išjungė savo namus, ji gali ją parduoti, kad atgautų savo investicijas.

Jei jūsų namas yra aktyvus uždarymas, galite jį išsaugoti.

Procesas

Bankas ar skolintojas negali paprasčiausiai uždrausti namuose per naktį. Išstūmimo procesas yra ilgas, su daugeliu galimybių namų savininkui jį sustabdyti savo takeliuose - gauti paskolą, gauti paskolos pakeitimus arba trumpai parduoti turtą. Šio proceso metu laikoma, kad uždarymas yra aktyvus. Dažniausiai išgirsite tai vadinamą iš anksto uždarymu.

Reikšmė

Laukiama uždarymo yra laikoma aktyvia, nes bankas vis dar turi imtis tam tikrų veiksmų, kad jis taptų sandoriu. Be to, skolininkas gali imtis veiksmų, kad jį sustabdytų. Pernelyg dažnai namų savininkai nusprendžia vaizduotai palaidoti savo galvas smėliuose, kai banko pranešimai pradeda atvykti į paštą. Tačiau nesiimant jokių veiksmų šiuo metu bus baigtas uždarymas, o tada namo savininkas bus priverstas palikti savo namus.

Ataskaitų teikimas

Aktyvaus uždarymo metu jūsų kredito balas nukentės, nes jūsų hipotekos bus praneštos trims kredito biurams kaip nusikalstamos. Jis taip pat bus pranešamas tokiu būdu už kiekvieną mėnesį, kai nesumokate savo hipotekos arba nemokate visos skolos sumos. Be to, bankas arba skolintojas taip pat gali nuspręsti pranešti biurams, kad jis pradėjo prieš jus išstoti bylas.

Veiksmai

Geriausias dalykas, kurį galite padaryti, yra kuo greičiau pasikalbėti su banku ar skolintoju, kad sužinotumėte, kokia bloga situacija ir ar bankas ar skolintojas nori dirbti su jumis. Kai kuriais atvejais jis gali būti pasirengęs atlikti mokėtinus mokėjimus ir paprasčiausiai jį pridėti kaip papildomą mokėjimą arba mokėjimus hipotekos tvarkaraščio pabaigoje. Kitais atvejais jis iš tikrųjų pakeis jūsų paskolą, kad jums būtų lengviau gauti ir išlikti dabartinė. Kaip paskutinę išeitį galite apsvarstyti galimybę pateikti akto vietoj to, kad jis būtų uždarytas, arba savanorišką rinkos uždarymą, kuris paveiks jūsų kreditą mažiau nei reguliariai uždarant ar bandant parduoti savo namus kaip trumpą pardavimą.