Turinys:
Parduodamas namą pardavėjas turėtų parengti pardavėjo grynąjį lapą, kad padėtų jiems nustatyti pardavimo kainą ir numatomas pajamas. Jei pardavėjas naudoja nekilnojamojo turto agentą, agentas turėtų paruošti neto lapą arba paruošti pavadinimą. Pardavėjo grynasis lapas apskaičiuoja turto pardavimo kainą, kad nustatytų pinigų sumą, kurią pardavėjas paliks po uždarymo.
Žingsnis
Pradėkite nuo pardavimo kainos. Pardavimo kainos suma turės įtakos kai kurioms išlaidoms, taigi pradėkite nuo sumos, kurią prašysite už turtą.
Žingsnis
Apskaičiuokite komisinius, kurie bus mokami nekilnojamojo turto specialistui. Paprastai tai bus faktinės pardavimo kainos procentinė dalis, nors kai kurie nekilnojamojo turto agentai ima nustatytus mokesčius. Jei tai yra procentinė dalis, nustatykite sumą, padauginkite tą procentą iš pardavimo kainos.
Žingsnis
Paklauskite pavadinimo bendrovės pavadinimo draudimo išlaidų. Paprastai pardavėjas turės pirkti pirkėjo nuosavybės politiką. Ši suma skirsis priklausomai nuo turto pardavimo kainos.
Žingsnis
Pasitarkite su pavadinimo įmone dėl bet kokių deponavimo mokesčių, pervedimo mokesčių ar kitų mokesčių, susijusių su turto pardavimu.
Žingsnis
Pažvelkite į savo nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitą, kad sužinotumėte, ar turėsite sumokėti visus mokesčius, kurie bus apskaičiuoti artimiausiu metu.
Žingsnis
Susisiekite su savo hipotekos kompanija, kad sužinotumėte, koks bus jūsų paskolos išmokėjimas siūlomos depozito uždarymo dieną.
Žingsnis
Pridėkite sumas nuo 2 iki 6 žingsnių. Jei yra kokių nors kitų turto įkeitimų, įtraukite šias sumas į bendrą sumą. Pridėkite bet kokius kitus nekilnojamojo turto mokesčius ar mokesčius, kurie gali būti taikomi jūsų vietovėje. Iš viso atimkite sumą iš 1 veiksmo. Tai yra apskaičiuotas grynasis po sandorio sudarymo pabaigos.