Turinys:
Sutartyse numatytas teisinis keitimasis pažadais užbaigti veiksmą, įvykdyti sąlygas arba užbaigti susitarimą. Šalys pažeidžia sutartį, kai asmuo nevykdo sutartyje numatytų pareigų, tačiau mirtis tampa neįmanoma. Nors mirtis negalioja daugeliui sutarčių, yra aplinkybių, kai sutartis lieka galioti net ir tada, kai miršta viena sutarties šalis.
Sutarties elementai
Galiojančioje sutartyje yra pagrindiniai elementai, įskaitant pažadą imtis veiksmų ir oficialiai priimti šį pasiūlymą. Sutartyje taip pat reikalaujama, kad veiksmas būtų užbaigtas, taip pat vadinamas raginimu. Kai kurios valstybės reikalauja rašytinio dokumento, o kitos - žodinę sutartį dėl galiojančių sutarčių. Kiti reikalingi sutarties elementai, įskaitant sutarties sudarymo galimybes ir sutarties teisėtumą, draudžia bet kokias sutartis, kurias sudarė žmonės, neturintys teisinės šalies įsipareigojimo imtis veiksmų. Pavyzdžiui, neprisijungęs savininkas negali parduoti kito asmens automobilio. Veiksmas taip pat neturi pažeisti įstatymo arba sutartis negalioja. Sutarčių užbaigimo kliūtys apima sutarties atšaukimą, dviprasmiškos sutarties pasirašymą, oficialių detalių trūkumą sutartyje ir sutarties teikėjo nedarbingumą ar mirtį.
Galimos sutartys
Federaliniai, valstybiniai ir vietiniai įstatymai paprastai panaikina sutartį, kai bet kuris iš principų pasirašiusių asmenų miršta. Vis dėlto yra išimčių dėl bendros sutarčių anuliavimo taisyklės, kai susitarimo šalis miršta. Sutartis su galimybe panaikinti susitarimą su šalies mirtimi yra laikoma negaliojančia sutartimi, o kai kurios valstybės įgalioja kitas sutartis pasirašiusias šalis arba sutartį gaunančią šalį pateikti teisinį ieškinį oficialiai panaikinti sutartį.
Ar sąlygos
Kai kurios asmens nurodytos sąlygos sudarys sutartį, net ir tada, kai asmuo miršta. Laikui bėgant sumokėta donorystė ar dotacija, pavyzdžiui, sukuria sutartį po mirties, kai sutartyje nurodyta, kad donorystė tęsiasi nuo palikimo po mirties. Kitos sutartys dėl donorystės po mirties apima labdaros ir bendrus labdaros fondus, kuriuose žmonės visą gyvenimą skolina asmenines lėšas ne pelno agentūroms. Tuomet šios lėšos perduodamos ne pelno siekiančiai organizacijai dovana mirus.
Galiojančios bėgiai
Sandorių sutartys, pasirašytos įsigyti ar parduoti nekilnojamąjį turtą, paprastai nesibaigia dėl vieno iš sutarties pasirašiusiųjų mirties. Kai pirkėjas pasirašo pirkimo sutartį ir taip pat pasirašo oficialaus depozito uždarymo dokumentus ir visus taikomus paskolos dokumentus, pardavėjas turi teisinę sutartį priversti turtą uždaryti depozitoriumą. Pirkėjo paveldėtojai tada turi tvarkyti turtą kaip mirusiojo turto dalį ir išregistruoti mirusiojo vardą nuo oficialaus nuosavybės vardo prieš registruodami naują savininką. Apskrities viršininkas ar vertintojas paprastai tvarko šią procedūrą arba testamento teismą sandoriuose, kuriuose teismas sprendžia turto valdymą.
Bendros sutartys
Visi mirusiojo ir kito gyvo asmens pasirašytos sutartys toliau galioja po to, kai buvo pasirašyta mirties bausmė. Tai apima nekilnojamojo turto hipotekas, kai už paskolą prisiima daugiau nei vienas skolininkas. Bendrai pasirašę asmenys turi susisiekti su apskrities pareigūnais, kad perduotų nuosavybės teisę į turtą ir praneštų skolintojui, kad gautų oficialų dokumentą, kad būtų pašalintas mirusiojo vardas. Skolininkų ir apskričių pareigūnų reikalaujami dokumentai skiriasi, tačiau bendrai pasirašiusysis turi dokumentuoti mirties atvejį oficialia mirties liudijimu.