Turinys:
Parduodant ar kitaip perleidžiant nekilnojamojo turto nuosavybę, paprastai naudojate perdavimo aktą, kuris yra teisinis dokumentas, perkeliantis nekilnojamąjį turtą iš vienos šalies į kitą. Priklausomai nuo situacijos, turite naudoti konkretų tipo vežimo aktą.
Garantijos aktas
Garantijos aktas yra akto, kurį savininkas naudoja nekilnojamojo turto perdavimui, tipas. Garantijos aktas patvirtina, kad emitentas turi nuosavybės teisę, turi teisę jį parduoti ir pasirenka perduoti visą savo turtą savo akcijai. Garantijos aktas yra stipriausias galimas gabenimo dokumentas.
Baigti ieškinį
Nutraukimo reikalavimo aktas yra panašus į garantijos aktą, nes akto emitentas jį perleidžia kitai šaliai perduoti visą savo turtą. Tačiau atsisakymo reikalavimo akto emitentas nereikalauja nuosavybės teisių į nuosavybę ar teisę perduoti turtą. Šio tipo gabenimo dokumentas naudojamas, kai ginčijamasi nuosavybės teise.
Pasitikėjimo aktas
Pasitikėjimo aktas yra perdavimo aktas, kuriuo nekilnojamojo turto nuosavybė perduodama patikėtiniui, kuris leidžia dabartiniam savininkui toliau naudoti turtą. Tačiau, jei reikia, patikėtinis pasilieka teisę atsisakyti turto. Skolintojai gali naudoti tokį dokumentą, kad užtikrintų savo susidomėjimą nekilnojamuoju turtu, kol skolininkas grąžins paskolą.
Išleidimo aktas
Kai paskolos gavėjas sumoka hipotekos likutį, skolintojas gali išduoti išleidimo aktą. Tai dokumentas, kuris panaikina skolintojo pasitikėjimo aktą ir atšaukia skolintojo susidomėjimą nuosavybe. Dauguma valstybių reikalauja, kad skolintojai per tam tikrą laiką išduotų paskolos išleidimo aktą.
Gavėjas
Pagalbos gavėjo aktas yra perdavimo dokumentas, kuris perduoda nekilnojamojo turto nuosavybę gavėjui dabartinės savininko mirties atveju. Šio tipo aktas nesuteikia naudos gavėjui tuo metu, kai dabartinis savininkas yra gyvas.