Mokesčiai, susiję su antrojo namo Kalifornijoje turėjimu kaip ne rezidentu

Smėlio paplūdimiai, kalnų kalnai ir vidutinio klimato sąlygos leidžia Kalifornijai tapti idealia valstybe, turinčia antrą namą. Federalinės mokesčių lengvatos, skirtos Kalifornijoje turėti antrą namą, yra tokios pačios, kaip ir kitose valstybėse, todėl lengviau pasiekti antrąją namų nuosavybę šiame rojuje, jei jūs įsitikinate, kad jūs laikote nerezidentą ir neturite mokėti tokius pačius pajamų mokesčius, kaip ir čia gyvenantys žmonės.

IRS nuomos pajamų taisyklės, jei jūs nuomojate nuomą

Kalifornijos antrosios namų savininkai naudojasi tomis pačiomis federacinėmis mokesčių lengvatomis, kaip ir kitose valstybėse, neatsižvelgiant į tai, ar jų nuolatinė gyvenamoji vieta yra Kalifornijoje, ar ne. Pagal federalinį mokesčių įstatymą mokamas mokestis priklauso nuo to, kiek laiko naudojate namus sau, įskaitant skolinimą draugams, ir kiek laiko jį išnuomojate tikrajai rinkos vertei. Iš tiesų, jei išsinuomojote namą mažiau nei 15 dienų per metus, galite išlaikyti visas nuomos pajamas, neapmokestinamas, nepriklausomai nuo to, kiek dienų naudojate save.

Vidaus pajamų tarnybos nuomos pajamų taisyklės, jei nuomojate daugiau

Jei savo Kalifornijos namuose praleidžiate mažiau nei 14 dienų per metus, arba 10 procentų laiko, kai jį išsinuomojate, priklausomai nuo to, kuris iš jų yra didesnis, turėsite pranešti apie savo antrąjį namą kaip nuomos turtą ir mokėti mokesčius už nuomos mokesčius, nors jums gali tekti išskaičiuoti kai kurias išlaidas. Jei jį naudosite daugiau nei 14 dienų per metus, arba 10 procentų laiko, kai jį išnuomojate, namas bus laikomas gyvenamąja vieta. Tokiu atveju jūs vis tiek turėsite pranešti apie visas savo nuomos pajamas iš savo federalinės mokesčių deklaracijos, tačiau jūs galite išskaičiuoti tik nuomos išlaidas iki bendros nuomos pajamų sumos.

Kalifornijos pajamų mokestis nerezidentams

Kalifornijos pajamų mokesčiai yra vieni didžiausių šalyje, o jei turite gyvenamąją vietą kitoje valstybėje, jūs tikriausiai norėsite išvengti pajamų mokesčių Kalifornijoje. Jei valstybė jus laiko nerezidentu, ji apmokestins tik jūsų pajamas, gautas iš Kalifornijos šaltinio - daugeliu atvejų Kalifornijoje gyvenančių antrinių namų savininkams, tai tikriausiai bus tik nuomos pajamos, kurias uždirsite gyvenamojoje vietoje. Visą darbo dieną gyvenantys gyventojai privalo mokėti valstybės pajamų mokesčius už kiekvieną užmokestį, kurį jie uždirba, nesvarbu, kur jie uždirbo, ar koks šaltinis.

Pajamų mokesčio įspėjimai

f Valstybinė franšizės mokesčių valdyba nustato, kad pagal savo apibrėžimą jūs iš tikrųjų esate nuolatinis gyventojas, turėsite sumokėti valstybei priklausančius didelius pajamų mokesčius už visas savo pajamas, įskaitant pinigus, kuriuos uždirbate kitose valstybėse. Deja, Kalifornijoje gyvenančių antrinių namų savininkams, Kalifornijoje gyvenančių nuolatinių gyventojų apibrėžimas yra aiškinimo klausimas. Įstatyme teigiama, kad kiekvienas, kuris laikosi Kalifornijoje dėl bet kokių priežasčių, išskyrus laikiną ar laikiną tikslą, yra teisėtas gyventojas ir bus apmokestinamas kaip vienas. Tai reiškia, kad antrojo namo Kalifornijoje turėjimas gali jums atverti mokesčių auditą, o valstybė galėtų nustatyti, kad esate teisėtas gyventojas, nepriklausomai nuo to, kaip jūs jaučiatės šiuo klausimu.

Kaip išvengti Kalifornijos pajamų mokesčio

Išleidžiant daugiau nei šešis mėnesius iš metų savo namuose Kalifornijoje, ten saugant didelius asmeninės nuosavybės kiekius arba parduodant savo gyvenamąją vietą kitoje valstybėje, gali kilti pavojus, kad bus paskelbtas nuolatiniu Kalifornijos gyventoju. Jūs taip pat turėtumėte vengti išvykti į atostogas kitose vietose iš Kalifornijos, ypač jei ketinate grįžti į Kaliforniją,