Turinys:
Pirmas žingsnis žemės aukcione yra vertinimas. Šiame etape licencijuotas vertintojas įvertins patį turtą, fotografuos, išnagrinės palyginamus pardavimus ir statistiką ir priskirs žemei vertę. Vertintojas atsižvelgs į žemės dydį, vietą ir galimą būsimą naudojimą. Tai dažnai yra vertė, kurią savininkas norės gauti aukcione, bet nebūtinai. Galima, kad žemė parduos daugiau ar mažiau.
Vertinimas
Reklama
Kitas etapas aukciono organizatoriui yra reklamuoti pardavimą visuomenei. Idėja yra gauti žodį kuo daugiau žmonių. Dažniausiai reklama vyksta internetu, tiesioginiu paštu, laikraščių skelbimuose ir kartais televizijos ir radijo vietose. Kuo daugiau žmonių yra informuoti apie aukcioną, tuo daugiau gali būti potencialių pirkėjų. Kuo daugiau potencialių pirkėjų, tuo didesnė tikimybė gauti didesnę kainą konkurso metu.
Kainų siūlymas
Nors aukcionai paprastai vyksta nuosavybės teise, tai ne visada. Tie, kurie domisi pasiūlymu, turi atvykti anksti, užsiregistruoti ir gauti numerį. Nors aukciono organizatorius kviečia kainas, suinteresuoti pirkėjai padidins savo skaičių, jei nori sumokėti šią kainą. Kai kaina tampa pernelyg didelė, konkurso dalyvis turi nukristi arba sustabdyti jų skaičiaus didinimą. Kai visi sustabdo siūlymą, paskutinis asmuo, iškėlęs savo numerį, laimės aukcioną.
Mokėjimas
Dabar aukciono laimėtojas turi atlikti mokėjimą. Kiekviena aukciono namų bendrovė turi savo gaires dėl šio proceso, todėl svarbu, kad moksliniai tyrimai būtų atlikti anksčiau. Apskritai pačiame aukcione mokama 10 proc. Pirkimo kainos, o likutis turės būti sumokėtas per 30 dienų. Tai suteikia laiko finansuoti, jei reikia, ir laiko uždaryti ir perduoti dokumentus.
Perkėlimas
Turto perleidimas bus atliekamas pavadinimo bendrovėje arba advokatų kontoroje. Turės būti parengtas naujas aktas, ir visi mokesčiai turi būti sumokėti, pvz., Aukciono organizatoriaus mokesčiai, negrąžinti mokesčiai ir kiti mokesčiai, kuriuos turi sumokėti pirmasis savininkas. Tai išeina iš pajamų savininkui. Pirkėjas turės uždarymo išlaidas, dažnai apie 3 proc. Pirkimo kainos. Tai yra atminties išlaidos. Kai visi dokumentai bus parengti ir pasirašyti, jie bus pateikti vietos teismui ir nuosavybė laikoma perduota naujam savininkui.