Turinys:
Sprendimas dėl teisingo mėnesio nuomos mokesčio už namus gali būti sudėtingas investuotojams, kurie yra nauji nuomojamo turto verslo subjektai. Mažos būsto kainos, įskaitant sandorių dėl rinkos uždarymo, pritraukė daugelį pirmą kartą nekilnojamojo turto investuotojų į būsto savininkus. Laikydami gerus nuomininkus namuose, už tinkamą kainą, investuotojai gali investuoti kuo daugiau pinigų. Kaip apskaičiuoti teisingą rinkos nuomą?
Žingsnis
Ieškokite palyginamų nuomos namų vietiniuose laikraščiuose, kad apskaičiuotumėte teisingą savo turto nuomos kainą. Taip pat turėtumėte patikrinti Craigslistą ir bet kokias jūsų miestui būdingas būsto svetaines. Palyginamos savybės turėtų turėti tokį patį miegamųjų ir panašių patogumų skaičių.
Žingsnis
Eikite į sąžiningos rinkos nuomos duomenų bazę ir palyginkite mėnesio nuomos mokestį už tuos pačius miegamuosius su jūsų apskrities vidurkiu. Šio straipsnio šaltinių skyriuje pateikiamos nuorodos į kai kurias sąžiningos rinkos nuomos duomenų bazes.
Žingsnis
Pridėkite arba atimkite sumas, pradedant nuo $ 25 iki $ 50, iš panašių savybių mėnesinės nuomos, kad būtų galima atsiskaityti už specialius atributus. Specialūs atributai gali būti elementai ar savybės, pvz., Baseinas, kietmedžio grindys, židiniai, baigtas rūsys, garažas, vieta, plotas, būklė arba vejos priežiūra.
Žingsnis
Eikite ir pažiūrėkite į nuomos savybes, kurios, jūsų manymu, gali būti panašios, kad patikrintumėte savo turto santykinės būklės ir patogumų įvertinimą.
Žingsnis
Nuspręskite savo mėnesio nuomos mokestį ir reklamuokite. Sumažinkite nuomą, jei turite laukti daugiau nei kelias savaites, kad pritrauktumėte potencialius nuomininkus. Apsvarstykite galimybę padidinti nuomą, kai nustoja galioti dabartinė nuoma, jei namas išnuomojamas nedelsiant.