Turinys:
- Nustatykite atsakingą šalį
- Ką daryti su forma 1099-S?
- Trumpalaikis arba ilgalaikis kapitalo prieaugis
- Išimtiniai pardavimai
- Ataskaitiniai pardavimai
Vidaus pajamų tarnybos (IRS) forma 1099-S yra federalinės vyriausybės forma, kurią reikia pateikti parduodant nekilnojamąjį turtą. Jei per metus pardavėte bet kokį nekilnojamąjį turtą, turėsite gauti 1099-S formą, nebent pateikiate patvirtinimą, kad pardavimas buvo išskirtinis.
Nustatykite atsakingą šalį
Asmuo, atsakingas už sandorio užbaigimą, yra šalis, atsakinga už 1099-S formos pateikimą IRS ir kopijos išsiuntimą pardavėjui. Apskritai tai yra perėmėjo arba perleidėjo ar pavadinimo agento, tvarkančio sandorio depozitoriumą, advokatas. Arba atsakinga šalis gali būti paskirta raštu.
Ką daryti su forma 1099-S?
Kaip nekilnojamojo turto pardavėjas, naudodamiesi savo nekilnojamuoju turtu, naudosite informaciją iš formos 1099-S kartu su atsiskaitymo ataskaita, kad praneštumėte apie kapitalo prieaugį ar nuostolius. Jums reikės užpildyti IRS tvarkaraštį D ir 8949 formą, kuri vėliau bus perkelta į 1040 formą, 13 eilutę.
Trumpalaikis arba ilgalaikis kapitalo prieaugis
Jei turėjote nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą ilgiau nei vienerius metus iki pardavimo datos, turite ilgalaikį kapitalo prieaugį arba nuostolį. Jei mažiau nei vieneri metai, pelnas ar nuostolis bus trumpalaikis.
Išimtiniai pardavimai
Jūs negalite gauti formos 1099-S, kad galėtumėte parduoti savo pagrindinę gyvenamąją vietą, jei gyvenote ten du iš pastarųjų penkerių metų, o pardavimo kaina buvo mažesnė nei 250 000 JAV dolerių, jei pavieniai, arba 500 000 JAV dolerių, jei susituokę.
Ataskaitiniai pardavimai
Jei parduodate nuomojamą turtą, komercinį turtą ar laisvą žemę, nuo uždarymo advokato ar deponavimo agento turėtumėte gauti 1099-S formą. Agentas gali suteikti jums 1099-S formą uždarymo metu arba bet kuriuo metu iki kito sausio 31 d.