Turinys:
- Tyrinėkite teritoriją
- Tikslinės vietovės
- Patikrinti sąrašus
- Kiti būdai susirasti nuomą
- Derybos dėl nuomos
Jimmy McMillan, „The Rent is Too Damn High Party“ lyderis, savo 2012 m. Nors „McMillan“ niekada nebuvo tikras varžovas biure, ši platforma ir toliau atspindi milijonų amerikiečių jausmus ieškant pigesnių būstų. Laimei, jums nereikia laukti, kol politikai imsis rasti geresnį išsinuomojimą.
Tyrinėkite teritoriją
Pradėkite suprasti, ką „pigūs“ iš tikrųjų reiškia mieste, kuriame planuojate gyventi. Niujorke $ 2,000 gali būti daug už vieno miegamojo butą. Kitose valstybėse galite išsinuomoti visą namą už $ 500. Dešimtys svetainių stebi nuomos kainas visoje šalyje ir gali būti jūsų būsto paieškos šaltinis. „Rent Jungle“, „Rentometer“ ar „Numbeo“ patikrinimas gali suteikti jums „pigių“ namų nuomos jūsų mieste prasmę.
Tikslinės vietovės
Nuomos kainos gali labai skirtis nuo kaimynystės iki kaimynystės tame pačiame mieste, taigi nereikia laikytis visos miesto vidurkio kaip absoliučios bazinės linijos. Niujorke, pavyzdžiui, vidutinė nuomos kaina „Tribeca“ viršų $ 4,000, o „Astoria“ nuomos kainos jums bus apie 1700 JAV dolerių. Jei norite gyventi mažiau pageidaujamoje kaimynystėje, rasite pigesnių pasiūlymų.
Jei neturite vaikų, dar vienas puikus būdas išsaugoti yra gyvena skurdžių mokyklų teritorijoje. Pasak „Brookings“ instituto, didžiosios mokyklos gali padidinti namų vertę, taigi ir nuomos kainą, daugiau nei 100 proc. Jei geros mokyklos jums nesvarbu, galite išsaugoti paketą. Be to, galite sutaupyti nuomos mokesčiu, gyvenant didesnio nusikalstamumo srityje.
Patikrinti sąrašus
Turėdami omenyje kaimynystę, pradėkite medžioti už prekes. Yra daugybė nuomos svetainių, kurios gali padėti, bet Craigslist'as turi didžiausią rinkos dalį ir dažniausiai daugiausiai sąrašų, pasak SFGate. Jei neturite daug laimės internete, susisiekite su nekilnojamojo turto valdymo agentūromis. Daugelis savininkų nuomoja nekilnojamojo turto valdymo įmones, kad surastų nuomininkus ir neatsiliktų nuo priežiūros, taigi šios agentūros kartais turi daugybę nuomos mokesčių jums parodyti.
Kiti būdai susirasti nuomą
Kai kurie geriausi būsto pasiūlymai yra sunkiausia rasti. Vienintelis paplitęs būsto savininkų reklamos būdas yra paprastas „nuomos“ ženklas priešais nuosavybę, pasak Nolo. Mažo laiko nuomotojai, kurie turi tik vieną ar du nuomos namus, negali reklamuoti internete ar laikraščiuose, todėl geriausias būdas išsinuomoti automobilį yra vairavimas ar pėsčiomis per kaimynystę. Arba pabandykite važiuoti ar vaikščioti aplink kaimynystę, kurioje galėtumėte gyventi. Keliose vietose turėtų būti sukurtos žymės „nuoma“. Kitas naudingas būdas šioms savybėms surasti yra žodis iš burnos. Paklauskite savo draugų ir bendradarbių, jei jie žino, kas yra nuomojantis namus.
Derybos dėl nuomos
Turint omenyje geriausią namą, galite sutaupyti papildomų pinigų derantis dėl palankių nuomos sąlygų. Kai kurie savininkai gali reikalauti, kad būtų laikomasi prašymo kainos, tačiau kiti gali būti lankstūs teisingam nuomininkui. Norėdami derėtis efektyviai, parodyti nuomotojui, kurį norėtumėte išsinuomoti, ir būkite pasiruošę nueiti, jei negalite gauti geresnio pasiūlymo.