Turinys:
Dauguma valstybių vyriausybių ima tam tikrą mokestį už nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą perkėlimą iš vieno asmens į kitą. Floridoje šis mokestis yra žinomas kaip „dokumentų antspaudo mokestis“. Mokestis taip pat taikomas obligacijoms, hipoteka ir skolos vertybiniams popieriams. Skirtingai nei Floridos nekilnojamojo turto mokesčiai, doc antspaudo mokestis nėra teisėtas federalinės pajamų mokesčio atskaitymas.
„Doc Stamp Tax“
Jūs mokate doc antspaudo mokestį, kai įrašote nuosavybės teisių perleidimą su apskričių dokumentų registratoriumi. Paprastai Floridos žemės pervedimai susiję su garantijos aktais ar prašymu, bet jūs taip pat mokate doc antspaudus už perkėlimus, susijusius su lengvatais, sutartimis dėl darbų ir darbų, o ne uždarymo. Nuo 2011 m. Mokesčio tarifas buvo 70 centų už kiekvieną 100 JAV dolerių už suteiktą turtą, nors „Miami-Dade“ nustatė kitokį tarifą. Svarstymas gali apimti pinigus, hipoteką, skolos atleidimą arba turto apsikeitimo sandorį.
Nekilnojamojo turto mokesčiai
Jūs galite atskaityti bet kokius nekilnojamojo turto mokesčius, kuriuos mokate Floridos valdymo organams, iš savo federalinių apmokestinamųjų pajamų. Floridoje apmokestinimo institucijos gali būti mokyklų valdybos, miestai, apskritys ir gaisrų rajonai. Ypatingi vertinimai - nekilnojamojo turto mokestis, skirtas tam tikriems sklypams mokėti už naudą, pvz., Naujas kelias, yra išimtis: nes už ką atsiskaitote už mokėjimus, jis nėra atskaitomas. Mokesčiai už nuosavybės teisių perleidimą - ne tik Floridos doc antspaudai, bet panašūs mokesčiai kitose valstybėse - nėra vidaus pajamų tarnybos patvirtintas atskaitymas.
Kapitalo prieaugis
Kai apskaičiuojate nekilnojamojo turto pardavimo pelną, jums gali būti suteikta federalinio mokesčio lengvata iš doc antspaudo mokesčio. Federalinė vyriausybė ima kapitalo prieaugio mokestį nuo skirtumo tarp „koreguotos bazės“ - pirkimo kainos ir tam tikrų mokesčių - ir jūsų pardavimo kainos. Pirkimo kainos patikslinimai apima nuosavybės, draudimo, tyrimų išlaidas ir nekilnojamojo turto perdavimo mokesčius. Įtraukę doc antspaudo mokesčius į savo pakoreguotą bazę, sumažinsite apmokestinamąjį pelną, gautą pardavus.
Reikalavimas atskaityti
Jei norite pareikšti savo Floridos nekilnojamojo turto mokesčius kaip federalinį atskaitymą, turite suskaičiuoti A priede pateiktus atskaitymus. mokamas mokestis. Jei turite tokią sąskaitą, jūs negalite atskaityti sumokėtų pinigų. Viskas, ką galite reikalauti, yra pinigai, išeinantys iš sąskaitos į vietos mokesčių mokėtoją.