Turinys:
- Mobiliųjų namų parko įstatymai
- Savininkai Versus nuomininkai
- Iškeldinimo priežastys
- Iškeldinimo procesas
Žmonės, gyvenantys mobiliuosiuose namų parkuose, gali turėti teisę į ypatingą apsaugą nuo iškeldinimo, viršijant tai, ką paprastai gauna „standartinio“ būsto nuomininkai. Kiekviena valstybė nustato savo įstatymus, tačiau iškeldinimo apsauga gali būti taikoma tik mobiliųjų namų savininkams, o ne tiems, kurie išsinuomoja namus iš savo savininko ar mobiliojo namų parko.
Mobiliųjų namų parko įstatymai
Valstybės ir miestai nustato savo mobiliuosius namų parko įstatymus, ir šie įstatymai paprastai yra atskiri ir skiriasi nuo esamų savininkų ir nuomininkų įstatymų. Mobilieji namų parko įstatymai reglamentuoja tokius klausimus kaip parko savininkų ir gyventojų atsakomybė, taip pat aplinkybės, kuriomis galima iškeldinti dalį nuomininko. Mobiliųjų namų parkų iškeldinimo įstatymai dažnai yra griežtesni nei nuomininkų, gyvenančių nuomojamuose namuose ar pastatuose, nes gali būti labai sunku perkelti mobilųjį namą, kai jis bus įrengtas mobiliajame namų parke.
Savininkai Versus nuomininkai
Jei išsinuomojate, o ne savo mobilųjį namą, patikrinkite savo vietovės mobiliojo namų parko įstatymą, kad pamatytumėte, ar jis taikomas jums.Kai kuriose vietose gaminamų namų parkų įstatymų specialios apsaugos priemonės taikomos tik tiems, kurie turi savo mobilųjį namą. Jei gyvenate vienoje iš šių sričių, jums gali būti taikoma tik jūsų valstybės savininko-nuomininko aktas.
Iškeldinimo priežastys
Išstūmimo iš mobiliojo namų parko priežastys gali būti daug labiau ribotos nei priežastys iškeldinti iš kitų būsto tipų. Jei turite savo mobiliojo namo nuosavybę, jūsų parko savininkai paprastai gali iškeldinti jus tik tuo atveju, jei pakartotinai pažeidžiate parko taisykles arba ilgą laiką nesumokėsite nuomos mokesčio. Kita aplinkybė, pagal kurią gali būti iškeldinta, yra tai, kad parko savininkas planuoja parduoti parką arba naudoti kitą projektą ar verslą. Be to, jūsų mobiliojo namo parko šeimininkas gali būti įpareigotas atnaujinti savo nuomą, nebent jis gali dokumentuoti, kad turite negrąžintų nuomos ar parko taisyklių pažeidimų.
Iškeldinimo procesas
Mobilieji namų parko įstatymai dažnai suteikia nuomininkams ilgesnį laiką, kol jie gali būti priversti palikti savo namus. Tais atvejais, kai parko savininkas nusprendžia pašalinti parką ir panaudoti žemę kitiems tikslams, kai kurios valstybės nuomininkams praneša apie metus iki iškeldinimo ir gali pareikalauti, kad nuomininkas padėtų pinigus pinigais nuomininkams, kad padėtų jie perkelia savo mobilųjį namą.