Turinys:
Kai sutuoktinis yra jo savininkas arba bendrasavininkis jo mirties metu, tuomet gali tekti perduoti dokumentą, kad mirusio sutuoktinio nuosavybė būtų perduota pergyvenusiam sutuoktiniui. Tačiau kai kuriais bendros nuosavybės atvejais aktas yra nereikalingas, nes likęs sutuoktinis automatiškai prisiima visą nuosavybės teisę į nuosavybę iš karto po mirusio sutuoktinio mirties.
Nuosavybės tipai
Sutuoktiniai gali nuosavybės teise įgyti nuosavybę kartu arba atskirai. Paprastai sutuoktinis, kuris faktiškai yra pavadintas aktu, yra turto savininkas. Jei abu sutuoktiniai yra pavadinti, jie laikomi bendrais savininkais; bet jei tik vienas sutuoktinis yra pavadintas, tuomet tas sutuoktinis yra atskiras ir vienintelis savininkas.Sutuoktinis, nenurodytas darbe, gali turėti santuokinį interesą; bet kadangi ji nėra darbe, ji neturi įrašyto popierinio susidomėjimo turtu.
Atskirai priklauso
Kai sutuoktinis praeina ir jis yra vienintelis sutuoktinis, pavadintas nuosavybės aktu, tuomet yra reikalingas naujas aktas, kad būtų perduotas likęs gyvas sutuoktinis arba kuriam mirusiam sutuoktiniui pavardė būtų paveldėtojas. Netrukus po mirusio sutuoktinio mirties, mirusiojo sutuoktinio testamento vykdytojas priims mirusio sutuoktinio turtą ir perduos turtą teisminiam procesui, vadinamam testamentu. Dalies testamento sudarymo proceso metu vykdytojas, pasirašęs naują aktą, kuriuo mirusio sutuoktinio nuosavybė perduodama testamente nurodytam įpėdiniam, arba jei nėra valios, įpėdinis, pavadintas pagal valstybės teisę, kuris paprastai yra išgyvenęs sutuoktinis
Bendrųjų nuomininkai
Dauguma sutuoktinių turi nuosavybę. Viena bendros nuosavybės forma vadinama bendru nuomos būdu. Sutuoktiniai, kurie bendrai valdo nuosavybę kaip bendri nuomininkai, automatiškai negauna visiško nuosavybės teisės į kitą sutuoktinį. Mirusio sutuoktinio bendras interesas į turtą turi vykti per testamento procesą taip, lyg miręs sutuoktinis būtų turėjęs atskirą nuosavybę. Išgyvenęs sutuoktinis tęs savo pusę palūkanų už turtą, taigi tik mirusio sutuoktinio pusė palūkanų už turtą bus perduodama per testamentą.
Nuomininkai
Dažniau bendra sutuoktinių nuosavybės rūšis vadinama bendru nuomos būdu, arba kai kuriose valstybėse - visai nuomai. Bendra nuoma - tai bendra nuosavybės forma, apimanti automatinę teisę į maitintojo netekimą. Tai reiškia, kad testamentas nebūtinas perduoti mirusio sutuoktinio pusę palūkanų išlikusiam sutuoktiniui. Išgyvenęs sutuoktinis, turintis bendrą nuomos sutartį arba visą nuomą, automatiškai užima visą nuosavybės teisę į kitą turtą mirus kitam sutuoktiniui. Nėra reikalo atlikti testamentą ar aktą, kad būtų suteiktas pilnas pavadinimas pergyvenusiam sutuoktiniui.