Turinys:
Nesvarbu, koks gali atrodyti patrauklus turtas, būtinas išsamus tyrimas, prieš pasirašant taškinę liniją. Kreditoriai ir vyriausybės gali ir gali įkeisti turtą, kad galėtų surinkti jiems priklausančius pinigus. Jei perkate nekilnojamąjį turtą su neįvykdytu turtu, jums gali tekti prisiimti net šimtus ar tūkstančius dolerių netikėtų išlaidų. Skirkite laiko, kad surastumėte bet kokius turto areštus ar sprendimus. Negalima manyti, kad nekilnojamojo turto agentas, ar net savininkas, yra tikras, kad nėra. Jie gali nežinoti apie naują turto suvaržymą.
Žingsnis
Nustatykite turto adresą. Paprastai tai paprastas dalykas, bet ne visada. Jei adresas nėra įtrauktas į pašto dėžutę, pradėkite ieškoti gatvės pavadinimo. Patikrinkite netoliese esančius namus ir gaukite jų adresus. Pastaba, kur turtas yra susijęs su tokiomis funkcijomis kaip netoliese esantys namai ar įmonės. Ši informacija padės apskrities pareigūnams identifikuoti savininką.
Žingsnis
Sužinokite, kuris apskritis yra nuosavybė. Paprastai galite paprašyti netoliese esančio prekybininko arba gauti šią informaciją nuo kelio ženklo. Kita galimybė - paklausti artimiausiame pašto skyriuje arba priešgaisrinės / policijos nuovadoje. Jei turite gatvės adresą, galite jį įvesti „Google“ paieškoje ir paspauskite „Enter“. Paprastai vieta bus rodoma žemėlapyje, kurį galite naudoti norėdami rasti apskritis, kurioje yra turtas.
Žingsnis
Kreipkitės į apskrities mokesčių inspektorių, sekretorių ar įrašymo tarnybą. Įsipareigojimai ir sprendimai yra „viešai registruojami dalykai“, o viena ar kelios iš šių įstaigų gali jums pranešti, kam priklauso nuosavybė ir ar buvo užregistruoti bet kokie turto areštai ar sprendimai. Daugelis jurisdikcijų dabar skelbia šią informaciją internete, todėl jūs galite tai padaryti be fizinio apsilankymo apskrities biuruose.
Žingsnis
Prieš pasirašydami nieko, patikrinkite, ar nėra jokių įkainių ar sprendimų. Turėkite pavadinimo paiešką, apimančią nuosavybės draudimą. Dažniau, nei jūs, jūsų pasiteisinimas ir sprendimų priėmimas jums parodys tikrąją situaciją, bet ne visada. Pavadinimas ieškoti įmonių, kurios siūlo nuosavybės draudimo gali rasti turto suvaržymą ar sprendimą, kurį praleidote. Pavadinimas draudimas reiškia, kad draudikas prisiima atsakomybę už bet kokius turto areštus, kuriuos jie neranda.