Turinys:
Investicijos į apmokestinamąjį turtą yra ne visai greitas, o ne rizika. Atlikta teisingai, tačiau ji gali paversti tvarkingą pelną - jei žinote, kur rasti savybes. Mokesčiai yra viešo įrašo reikalas, todėl dažniausiai aukcionui nukreiptų savybių paieška paprastai nėra pernelyg sudėtinga.
Kaip veikia mokesčių mokėjimas
Jūs ieškote namų ir pastatų, kurių savininkai nemažai laiko sumokėjo nekilnojamojo turto mokesčius. Savivaldybių ir apskričių mokesčių institucijos nenori leisti, kad tai tęstų visam laikui, taigi jie galiausiai leidžia kitiems mokėti mokesčius už nuosavybės teisių įkeitimą. Mokesčių surinkėjas suplanuoti aukcioną, leisti investuotojams siūlyti teisę mokėti mokesčius ir įsigyti turto.
Jei laimėsite pasiūlymą, galite uždirbti pinigus vienu iš dviejų būdų. Jei savininkas nori, kad turto areštas būtų pašalintas, jis privalo grąžinti jums sumokėtus mokesčius ir palūkanas. Jis turi laiko, vadinamo a išpirkimo laikotarpis -- Padaryti tai. Jei jis neveikia iki nustatyto termino, galite uždrausti turtą ir prisiimti atsakomybę pagal Bankrate.
Žiūrėti laikraštį
Kai kurios sritys, pvz., Florida, skelbti nusikalstamas savybes laikraščio pranešimuose. Jūs galite pradėti savo paiešką ir susiaurinti jį su ypatybėmis, su kuriomis susidomėjote. Bankrate siūlo aplankyti savivaldybės ar apskrities mokesčių inspekciją, kad iš tikrųjų peržiūrėtų turtą. Tai galite padaryti, net jei nėra pranešimo apie laikraštį - tiesiog turėsite pereiti per daugybę savybių, kurių tikrai nesate suinteresuoti, kad surastumėte tuos, kuriuos norėtumėte investuoti. perkant kiaulę kišenėje, pvz., įsigyjant turtą, kurio negalima tobulinti, nes mokesčių surinkėjas nepateikė tinkamo pranešimo savininkams arba padarė klaidą dėl kito techninio pobūdžio. Žvelgiant į nekilnojamojo turto įrašus galite suteikti jums ramybę, kad viskas yra tvarkinga.
Patikrinkite vyriausybės svetaines
Daugelis metropolinių zonų skelbia savo aukciono datas apskričių ar valstybinių svetainių. Kai kurios valstybės, pavyzdžiui, Naujoji Meksika, žengia žingsnį toliau ir išvardija kiekvieno turto duomenis, įskaitant įvertintą savininką ir adresą. Jūs galite pasiimti važiavimą ir įsitikinti, kad nuosavybė nėra šiukšlių krūva, arba įsitikinkite, kad savininkas nėra miręs, kad išvengtumėte bandomojo proceso, jei sėkmingai įsigyjate turto suvaržymą.