Turinys:
- Pajamos iš sutuoktinio
- Kvalifikacija pirmosios pagalbos namuose pirkėjui
- Prašymas gauti FHA hipotekos paskolą
- Kvalifikacinė viešojo būsto namų savininkų programa
Kvalifikacija dėl hipotekos po skyrybų gali būti iššūkis. Kadangi jums reikia tinkamų pajamų, kad galėtumėte gauti paskolą būstui įsigyti, pajamų poreikio patenkinimas gali būti sunkus be jūsų sutuoktinio pajamų mišinyje. Tačiau skolintojai priėmė politiką ir paskolų programas, kurių kreditavimo standartai yra mažesni ir paskolų išlaidos yra mažesnės, todėl išsiskyrusioms moterims tampa lengviau ir labiau prieinamomis tapti namų savininku.
Pajamos iš sutuoktinio
Alimentai, vaiko išlaikymas ar išlaikymo pajamos, kurias gaunate iš buvusio sutuoktinio, gali padėti patenkinti skolintojo pajamų reikalavimus, kad galėtumėte gauti hipotekos paskolą. Prieš svarstydamas mokėjimus kaip pajamas iš jūsų paskolos paraiškos, skolintojas gali paprašyti, kad būtų priimtas susitarimas dėl gyvenimo skyrium (separacijos), teismo nutartis arba galutinis santuokos nutraukimo sprendimas. Paprastai skolintojas paprašys įrodymų, kad atšaukti čekiai, banko išrašai ar mokesčių deklaracijos, kurias gavote mokėjimus bent 12 mėnesių laikotarpiui. Mokėjimai turi būti tęsiami pirmuosius trejus metus po hipotekos išėmimo.
Kvalifikacija pirmosios pagalbos namuose pirkėjui
Net jei jūs turite namą su savo sutuoktiniu arba jūsų vardas rodomas akte, vis tiek galite gauti pirmą kartą būsto pirkėjo paskolą, jei niekada neturite savarankiško namų. Būsto ir urbanistikos departamentas 956 skirsnyje teigiama, kad nei perkeltas namų šeimininkas, nei vienas iš tėvų negali būti atsisakyta federalinės pagalbos pirmą kartą namų nuosavybei. Jūs galite būti namų šeimininku, jei daugelį metų dirbote ne namuose ir pirmiausia esate atsakingi už rūpinimąsi savo šeima ir namais.
Prašymas gauti FHA hipotekos paskolą
Paskolų programos, kurias remia Federalinė būsto administracija, siūlo lankytojams lankstesnes gaires dėl būsto hipotekos. Pavyzdžiui, FHA skolintojai priima mažesnius kredito balus, leidžia jums atlikti įmoką iki 3,5 proc. Namų pirkimo kainos ir įtraukti didžiąją dalį uždarymo išlaidų paskoloje. Rankinis pasirašymas leidžia FHA skolintojams apsvarstyti kompensacinius veiksnius, pavyzdžiui, sutuoktinio pajamų praradimą namų ūkyje. Kaip ir įprastinė hipotekinė paskola, skolintojui reikės patvirtinti pajamų ir skolos apkrovą.
Kvalifikacinė viešojo būsto namų savininkų programa
Jei po santuokos nutraukimo gyvenate viešajame būste, jums gali būti taikoma viešojo būsto rezidentų nuosavybės programa per HUD. 32. Programa leidžia vietos savivaldos būsto institucijoms parduoti būstą asmenims ar šeimoms, kurios atitinka reikalavimus. Tinkamumo reikalavimai apima ne daugiau kaip 80 proc. Jūs taip pat turite turėti teisę į hipotekos mokėjimą, kuris turėtų būti ne didesnis kaip 35 proc. Jūsų namų ūkio pajamų, ir sumokėti minimalų 1 proc. Mokestį už namus.