Turinys:
Būsto vertinimas paprastai reiškia subjektyvų vertinimą iš asmens, kuris paprastai turi valstybės išduotą licenciją įvertinti nekilnojamąjį turtą. Kai kurie nekilnojamojo turto vertintojai gavo drausmines priemones, dėl kurių jų licencijos buvo sustabdytos arba atšauktos, dažnai suteikiant pernelyg didelius vertinimus. Konservatorių vertintojai suklydo atsargiai, kad apsaugotų savo licencijas ir gebėjimą tęsti darbą. Nors nėra oficialaus sąrašo vertintojams, teikiantiems didesnį nei vidutinį arba žemesnį nei vidutinį turto vertinimą, labiau tikėtina, kad vertintojas įvertins žemą namų vertinimą.
Žingsnis
Apsilankykite bankininke, kad gautumėte vertinimą, nes daugelis bankų nori naudoti konservatyvius vertintojus, kad apsaugotų savo investicijas.
Žingsnis
Paklauskite vietinių nekilnojamojo turto agentų ir hipotekos brokerių apie rekomenduojamus ir nerekomenduojamus vertintojus. Skambinkite nerekomenduojamiems vertintojams, kad sužinotumėte jų patirtį.
Žingsnis
Išnuomokite vertintoją, kuris yra gana nepatyręs ir nepažįsta jūsų kaimynystės. Pasirinkite vertintoją, kuris neturi pramonės pripažintų pavadinimų, pvz., MAI arba SRA iš vertinimo instituto.
Žingsnis
Prieš atliekant vertintojo atvykimą, atlikite bet kokius namų priežiūros darbus, pvz., Dažų, nuolaužų ir nebaigtų remonto darbų. Tai gali neigiamai paveikti jūsų namų vertę ir sukelti mažą įvertinimą.