Turinys:
Sunkioje nekilnojamojo turto rinkoje daugelis agentų daro viską, ką gali, kad uždarytų sąrašą. Naudojant sąrašo kontrolinį sąrašą, nekilnojamojo turto agentai gali likti ant savo žaidimo ir saugoti kiekvieną sąrašą atskirai nuo kitų. Kontrolinis sąrašas taip pat gali būti pardavimo punktas, kai susitinka su potencialiais pardavėjais, nes jame atsispindi jūsų atsidavimas ir organizaciniai įgūdžiai, kurie bus naudojami parduodant turtą.
Informacija apie įrašus
Pirmoji maklerio sąrašo kontrolinio sąrašo dalis susideda iš informacijos apie turtą. Tai apims pardavėjo pavadinimą, taip pat nuosavybės adresą, pardavėjo pašto adresą, telefono numerius ir el. Pašto adresus. Tai taip pat yra vieta, kur nekilnojamojo turto agentas bus įtrauktas į MLS numerį, kai tik nekilnojamasis turtas bus užtikrintas iš pardavėjo. Į sąrašą įtraukta informacija taip pat apims reikalingų dalykų kontrolinį sąrašą, įskaitant sąrašo sudarymo sutartį, pardavėjo atskleidimą ir dalykus, kuriuos reikia atlikti, įskaitant turto įtraukimą į MLS sistemą ir turto raktų kopijas.
Informacija apie turtą
Gavęs reikiamą informaciją apie sąrašą, nekilnojamojo turto agentas turės rinkti konkrečią informaciją apie turtą, kurį jis parduos. Tai apims namo kvadratinę filmuotą medžiagą, miegamųjų ir vonios kambarių skaičių ir bet kokius išorinius patogumus, pvz., Baseiną ar garažą. Nekilnojamasis turtas taip pat gaus informaciją apie turto mokesčius, patvirtins nuosavybės teisę su apskrityje ir surinks informaciją apie nuosavybę. Be to, nekilnojamasis turtas pastebės, ar turtas yra potvynio zonoje, jei yra nuolatinis šildymo šaltinis ir jei yra žemės apklausos kopija.
Rinkodaros informacija
Kai makleris užsitikrino sąrašą ir surinko visą reikiamą informaciją, ji pradės savo turizmo planą. Tai apims informacijos siuntimą į kitus vietovės maklerius, kurie gali turėti pirkėjų, kurie būtų suinteresuoti turtu, organizuoti atvirų durų datas ir ženklą su brošiūromis. Nekilnojamasis turtas taip pat paskelbs turtą internete, nurodydamas svetaines, tokias kaip Craigslist, arba asmeninę svetainę, kurioje rodomos jos savybės. Ji taip pat gali pasirinkti „Facebook“ nuorodą, kad visi jos stebėtojai matytų naują įrašą. Kitos rinkodaros idėjos yra reklama laikraščiuose ir nekilnojamojo turto žurnaluose.