Turinys:
- Sukurti kviečiančią erdvę
- Didinti konkursą
- Laikykitės miesto kodų
- Gauti leidimus
- Informuokite savo draudimo bendrovę
Papildomi pinigai gali būti teisingi po kojomis. Jei nenaudojate rūsio, jį išsinuomoti galima užtikrinti nuolatinį pajamų šaltinį. Prieš tapdami savininku, patikrinkite vietinius zonavimo įstatymus ir nuomos taisykles, kad įsitikintumėte, jog tai darote teisėtai.
Sukurti kviečiančią erdvę
Laikykite sienas neutralias, kad galėtumėte kreiptis į daugybę nuomininkų. Kadangi rūsiuose dažnai trūksta natūralios šviesos, įdėkite kūrybinį apšvietimą, kad jis jaustųsi šiltas ir kviečiamas. Naudokite aplinkos, užduoties ir akcento apšvietimo derinį. Taip pat svarbu užtikrinti, kad jūsų lempose ir įrenginiuose būtų tinkama galia. HGTV.com rekomenduoja 100 vatų už kiekvieną 50 kvadratinių pėdų.
Didinti konkursą
Prieš įrašydami savo rūsį, varžykitės. Nors galbūt turite tam tikrą skaičių, jūs nenorite pervertinti ar nuvertinti nuomos. Rinka nuolat keičiasi, todėl patikrinkite, kokie kiti savininkai ima mokestį už palyginamus rūsio nuomos mokesčius. Pažvelkite į vietinius skelbimus ir virtualius skelbimus. Patikrinkite skelbimų lentas, socialinius tinklus ir kolegijų būsto biurus.
Laikykitės miesto kodų
Jūsų miestas gali turėti tam tikrus kodus, kuriuos turite laikytis, kol jūsų rūsys yra nuomojamas. Kodas paprastai skirtas lubų aukščiui, grindų gyliui, apšvietimui, vėdinimui, šildymui, elektros ir vandentiekiui. Pavyzdžiui, Niujorke mažiausias lubų aukštis yra 7 pėdos, o kiekviename kambaryje turi būti langas. Visos sienos turi būti atsparios vandeniui. Prieš atnaujindami, kreipkitės į savo valstybės būsto skyrių dėl konkrečių reikalavimų. Jei išsinuomojate rūsį, kuris nėra iki kodo, galite susidurti su nuobaudomis ir baudomis, kol atitiksite standartus.
Gauti leidimus
Jei norite, kad pamatytumėte, kad jūsų rūsys būtų modifikuotas, ištraukite leidimus. Elektros, santechnikos ir struktūriniai pokyčiai reikalauja leidimo prieš pradedant darbą. Paprasti pakeitimai, pvz., Naujos grindų dangos įrengimas, spintos pridėjimas, dažymas ar sausos sienos tvirtinimas nereikalauja leidimo. Įėjimas, vonios kambarys arba virtuvė sukuria struktūrinius pokyčius ir reikalauja leidimo. Jei norite atlikti svarbius pakeitimus, gali tekti pateikti konstrukcijos brėžinį, kuriame bus pateikti planuojami rūsio pakeitimai.
Informuokite savo draudimo bendrovę
Išnuomodami savo rūsį, esate šeimininkas. Jums nereikia atskiros draudimo sutarties, jei neturite daugiau kaip du nuomininkai. Tačiau išmintinga padidinti savo aprėptį, kad atspindėtų didesnę atsakomybę. „Bankrate.com“ rekomenduoja padidinti savo būsto draudimo atsakomybės ribas iki 500 000 JAV dolerių ir įsigyti papildomą 1 mln.