Turinys:
Tai gali atrodyti pernelyg gerai, kad būtų tiesa, tačiau tam tikromis sąlygomis namų pirkėjams yra teikiamos dotacijos. Šios dotacijos gali būti naudojamos namų savikainai nusipirkti, sumokėti išankstinį mokėjimą arba padėti uždaryti išlaidas. Daugeliu atvejų šias dotacijas galiausiai teikia federalinė vyriausybė, tačiau paprastai jos teikiamos per valstybės agentūras. Tačiau yra išmokų, kurios veikia beveik taip pat, kaip ir dotacijos, tiesiogiai gaunamos iš federalinės vyriausybės.
Funkcija
Pagrindinė vyriausybės dotacijų namams funkcija yra skatinti ekonominę veiklą ir bendruomenės investicijas skatinant daugiau žmonių pirkti namus. JAV surašymo biuras 2004 m. Pranešė apie 69 proc. Žmonių priklausančių namų, tačiau yra daug kitų, kurie norėtų turėti savo namus, tačiau gali būti neįmanomi dėl įmokų ar kitų reikalavimų. Tokiais atvejais gali būti teikiamos dotacijos.
Dotacijos namų pirkėjams
Nors kai kurios gairės gali nukristi iš federalinės vyriausybės, valstybės taip pat gali nuspręsti, kokių rūšių dotacijų programos bus siūlomos. Pavyzdžiui, kai kurie gali pasiūlyti dotacijų programas kariniam personalui, kuris buvo sužeistas pagal pareigas. Kai kurie gali pasiūlyti programas mažas pajamas gaunančioms šeimoms, kurioms reikia šiek tiek pagalbos už uždarymo išlaidas. Kiekviena valstybė gali šiek tiek skirtis.
Mokesčių kreditas
Kartais federalinė vyriausybė gali pasiūlyti mokesčių kreditus pirmą kartą namų pirkėjams. Tai labai panašūs į dotacijas, kurias namų savininkai gauna už pirkimą, bet tik įsigiję prekes. 2009 m. Buvo pasiūlyta tik tokia dotacija. Ji suteikė pirmą kartą namų pirkėjams 8 000 dolerių mokesčių kreditą. Taigi, pavyzdžiui, jei šeima skolinga 3 000 JAV dolerių, jie gautų 5 000 JAV dolerių grąžinimą iš vyriausybės (žr. 3 nuorodą).
Pakeisti dotacijas
Namų įsigijimas nėra vienintelė nuosavybės teisė. Tie, kurie turi namus, bet turi atlikti svarbius patobulinimus ar atnaujinimus, gali turėti ir galimybių. Švino pagrindu pagaminta dažų pavojingumo programa yra viena iš dažniausiai naudojamų dotacijų. Ši dotacija padeda namų savininkams sušvelninti švino pagrindo dažų, kurie yra tokie paplitę vyresnio amžiaus namuose, pavojus. Taikomi pajamų apribojimai.
Mokesčių klausimai
Kai kuriais atvejais namų savininkams skirtos dotacijos nebus apmokestinamos. Tačiau nė vienas namų savininkas neturėtų manyti, kad dotacijos nėra apmokestinamos. Pasitarkite su vietine būsto institucija ar mokesčių specialistu, kad nustatytumėte, ar gautos dotacijos bus apmokestinamos. Mokesčių kreditai pagal savo pobūdį nėra apmokestinami.