Turinys:
- Pirmiausia spręskite finansavimą
- Finansavimo paieška
- darbo istorija
- Mokesčių įrašai
- Susikurkite su teisingais atstovais
Homebuying nėra už silpną širdį; Jūsų namams surasti, įsigyti ir išlaikyti reikia pinigų, laiko ir energijos. Tačiau jūs turite daug ką gauti, kai tapsite 18 metų amžiaus namų savininku, kuris paprastai yra minimalus amžius, kurį galite sudaryti teisiškai privaloma nekilnojamojo turto sutartis. Nekilnojamojo turto vertės padidėjimas ir nuosavybės pasididžiavimas yra tik keletas privalumų. Tačiau pirmuosius namus įsigyti jauname amžiuje gali kilti iššūkių, ypač kai jums reikia hipotekos finansavimo. Nebent jūs paveldėsite ar gausite pakankamai didelės sumos, kad galėtumėte pirkti namus grynaisiais pinigais, jums reikia pasiruošimo ir tinkamų išteklių, kad pradėtumėte gyvenimą pradžioje.
Pirmiausia spręskite finansavimą
Norint įsigyti namus reikia lėšų, kurias daugelis suaugusiųjų užima daugelį metų. Daugumai hipotekų reikalaujama tam tikros sumos už išankstinį mokėjimą:
- Ne mažiau kaip 3 proc. Įprastinės hipotekos.
- Ne mažiau kaip 3,5 proc. Federalinės būsto administravimo paskolos, kurią apdraustas vyriausybė.
- Gali būti, kad nėra įmokų, jei esate kariuomenėje ir turėsite teisę gauti veteranų reikalų paskolą.
Gali būti, kad jums gali būti suteiktos pirmosios pagalbos gavėjų pagalbos programos. Jūsų valstybinė ar vietinė būsto agentūra gali pasiūlyti finansavimą su mažesniu įmokų mokėjimu arba nereikalaujančiu įmokų, arba gali pasiūlyti pagalbos įmoką kaip dotaciją arba mažos palūkanų paskolą.
Tikimasi mokėti 2–5 proc. Pirkimo kainos uždarymo išlaidas, be išankstinio mokėjimo. FHA paskolos, kai kurios įprastinės paskolos ir VA taip pat leidžia jums gauti dovanų fondai iš šeimos, kad padengtų šias išlaidas.
Finansavimo paieška
Net jei turite pakankamai pinigų, jums gali būti ypač sunku patekti į hipoteką, jei turite nedidelę užimtumo ir mokesčių istoriją.
darbo istorija
Jūs galite būti karjeros pradžioje, būti pilno ar ne visą darbo dieną studentas arba kitaip neturite pakankamai pajamų ir užimtumo istorijos. Skolintojai reikalauja per pastaruosius dvejus metus - nuo tada, kai buvote 16. Skolintojai reikalauja, kad būtų užtikrintas stabilus užimtumas ir pajamos be darbo vietų trūkumo. Jei per šį laikotarpį pakeitėte darbo vietas, visos darbo vietos turėtų būti toje pačioje darbo vietoje, kad būtų užtikrintas nuoseklumas.
Mokesčių įrašai
Jūs taip pat turite pateikti skolintojui mokesčių deklaracijas. Tačiau, jei niekada nepateikėte mokesčių arba turite tik vienerių metų mokesčių deklaracijas, jums gali prireikti bendro skolininko ar bendro pasirašymo pirkti namus su jumis. Bendrasis paskolos gavėjas gali turėti arba neužimti namų su jumis; bendraautoris neturi gyventi namuose. Jų pajamos ir geras kreditas papildo jūsų, padedant jums gauti hipoteką.
Jei turite savarankišką hipoteką, suraskite skolintoją, kuris priima tik vienerių metų mokesčių deklaracijas, dėl kurių gali prireikti didesnės įmokos. Taip pat galite ieškoti paskolos iš privataus investuotojo, pvz., A sunkus pinigų skolintojas, kuri reikalauja mažiausiai 30 procentų ir siūlo trumpesnius grąžinimo laikotarpius ir didesnes palūkanų normas.
Susikurkite su teisingais atstovais
Dauguma namų pirkimų apima nekilnojamojo turto brokerį, kuris atstovauja pardavėjui, pirkėjui arba abiem, parduodant namus. Pasirinkite nekilnojamojo turto agentą, kuris sujungs jus su tinkamais ištekliais, tokiais kaip gerai žinomi hipotekiniai kreditoriai ir namų inspektoriai. Geras nekilnojamojo turto agentas supranta jūsų specifinius poreikius, kaip 18 metų senumo namus. Agentas suranda jums namus, atitinkančius jūsų gyvenimo būdą ir biudžeto poreikius, derasi dėl sutarties sąlygų ir jus eina per deponavimas ir uždarymo procesas.