Turinys:
8 skirsnio programa, taip pat žinoma kaip „Būsto pasirinkimo kupono“ programa, aprūpina tinkamas mažas pajamas gaunančius namų ūkius, turinčius federalinę subsidiją, kurią jie gali panaudoti nuomos mokesčiams iš privačių rinkos savininkų įsigyti. Subsidija yra skirtumas tarp tikrosios būsto rinkos nuomos ir 30 iki 40 proc. Namų ūkių bendrųjų pajamų. Kaip 8 skyriaus savininkas, jūs gaunate naudos, gaudami vyriausybės dalį nuomos, garantuotos, kas mėnesį. Procesas, kaip tapti 8 skirsnio savininku, yra Ilinojaus tas pats, kaip ir kitur tautoje.
Žingsnis
Susisiekite su viešąja būsto agentūra (PHA), kuri apima jūsų vietovę. Jus galite rasti HUD interneto svetainėje. Nors nėra privaloma kreiptis į savo PHA prieš ieškant 8 skilties nuomininko savo turtui, tai gali padaryti procesą sklandesnį. Pvz., Čikagos būsto institucija siūlo perspektyviems 8 skirsnio savininkams galimybę užsiregistruoti ir paskelbti savo turtą internete. Tai gali sumažinti laiką, kurio reikia, kad užpildytumėte laisvą darbo vietą.
Žingsnis
Reklamuokite savo nuomą, nesvarbu, ar jūsų PHA siūlo tokią paslaugą kaip Čikagoje. Savo atidarymą galite skelbti laikraščiuose, internete, per kitus jūsų PHA siūlomus kanalus arba svetaines, kurios specializuojasi įperkamų būstų sąrašuose, pvz., „Go“ 8 skyriuje.
Žingsnis
Suinteresuotiems 8 skyrių šeimoms naudokite atrankos ir paraiškų teikimo procesą. Jūs vykdote šią proceso dalį taip pat, kaip ir bet kurioje situacijoje. 8 skirsnio nuomininkai privalo laikytis tų pačių taisyklių ir taisyklių, reglamentuojančių rinkos palūkanų normų nuomininkus. Jei nemanote, kad 8 skirsnio nuomininkas padarys tinkamą nuomininką, galite atmesti jo paraišką, jei jūs nediskriminuojate ir laikotės taikomų nuomos įstatymų.
Žingsnis
Užpildykite nuomos patvirtinimo prašymo formą. Kaip pažymi „Chicago Housing Authority“, jūsų būsimas nuomininkas turėtų pateikti jums vieną. Jūs arba potencialus nuomininkas gali grąžinti užpildytą formą į tinkamą PHA.
Žingsnis
Suplanuokite savo įrenginio patikrinimą. Šiuo metu jūs pasiekėte tik žodinį susitarimą su 8 skirsnio šeima, kurią norite išsinuomoti. Jūsų PHA turi užtikrinti, kad jūsų turtas atitiktų HUD būsto kokybės standartus (HQS). HQS yra ilgas, tačiau bendrais bruožais turite pateikti saugią ir sanitarinę gyvenamąją erdvę savo nuomininkams, įskaitant tualetą, tinkamą maisto ruošimo įrangą ir tinkamas atliekų šalinimo, elektros, vandentiekio ir šildymo sistemas. 8 savininko vadovas.
Žingsnis
Pasirašykite nuomininką su nuomininku ir su būsto pagalbos mokėjimo sutartimi su savo PHA, jei jūsų padalinys atlieka patikrinimą. Kaip paaiškina Čikagos būsto institucija, šioje sutartyje apibūdinama kiekvienos šalies atsakomybė pagal 8 skirsnio susitarimą.