Kaip paveldėjimas daro įtaką jūsų HUD būstui?

Jei gyvenate HUD būstinėje, galite būti susirūpinęs, kad jei gausite bet kokį paveldėjimo būdą, jūsų būsto išmoka gali būti pakenkta. Yra trys pagrindiniai HUD būsto tipai: privačiai valdomas subsidijuojamas būstas, viešasis būstas, kurį prižiūri vietos būsto institucija, ir 8 skirsnio „Būsto pasirinkimo programa“. Kiekvienais metais kiekvienos HUD būsto rūšies nuomininkai prašomi pakartotinai patvirtinti jų tinkamumą gyventi HUD būstui, o klausimas apie paveldėjimą gali būti šio proceso dalis.

„Bronxdale“ viešųjų būstų butai buvo vaikystės namai Aukščiausiojo Teismo teisėjai Sonia Sotomayor.

HUD būsto pajamų taisyklės

Nuomininkai, turintys HUD nuomos būstą, metines pajamas turi sudaryti mažiau nei 50 procentų nuo vidutinio pajamų (AMI), kurią kiekvienais metais nustato HUD. Didžioji dalis viešųjų būstų teikiama žmonėms, kurių pajamos sudaro 30 proc. Vienkartinis mokėjimas iš paveldėjimo neįskaitomas kaip pajamos. Jis priskiriamas prie turto. Paveldėjimas neatsižvelgia į metines pajamas, susijusias su HUD būsto išmokomis.

Viešųjų išmokų programos prieš HUD būstą

8 skirsnis „Būsto pasirinkimo kupono“ programa ir visuomenės būsto programos kartais painiojami su kitomis išmokų programomis, pavyzdžiui, SNAP maisto pagalbos programa arba laikina pagalba skurstantiems šeimoms. Daugeliui viešosios naudos programų reikalaujama, kad gavėjai turėtų nedidelį turtą, dažnai $ 5 000 ar mažiau. Nėra turto apribojimo ar reikalavimo gauti HUD būstą. Bet kokios sumos paveldėjimas automatiškai neatima nuomininko iš HUD būsto.

Pajamos iš paveldėjimo

Nustatant teisę į HUD būstą, vienkartinis mokėjimas iš paveldėjimo nebus laikomas pajamomis. Tačiau pajamos iš paveldėjimo bus įskaičiuotos į šeimos ar asmens pajamas ir naudojamos mėnesiniam mokėjimui nustatyti. Būsto institucija gali atsižvelgti į faktines pajamas, gautas iš banko palūkanų ar investicijų prieaugio pagal jūsų paveldėjimą. Jis taip pat gali apskaičiuoti vidutines pajamas, naudodamas HUD pateiktą bilietų normą, paprastai apie 2 proc. Visos paveldėjimo sumos.

„HUD Housing“ pastatai

Pasak Jessica Steinbergo, advokato ir „Equal Justice Fellow“ teisinės pagalbos draugijos San Mateo mieste Kalifornijoje, tinkamumas HUD būstui priklauso nuo šeimos pajamų, įskaitant pajamas, gautas iš turto, pvz., Paveldėjimo. Jis nėra nustatomas pagal bendrą turto pinigų vertę, įskaitant vienkartinius mokėjimus kaip paveldėjimas. Steinbergas rekomenduoja, kad HUD būsto gyventojai ar šeimos galėtų planuoti ateities planus ir statyti turtą, nekeliant pavojaus jų naudai.