Mobiliojo namo pirkimo kontrolinis sąrašas

Mobiliojo namo įsigijimas yra vienas iš paprasčiausių būdų, kaip užtikrinti prieinamą būstą savo šeimai, išlaikant mažas priežiūros ir remonto išlaidas. Nors kontroliniai sąrašai yra ilgi, jie užtikrina, kad perkate reikiamą namą savo šeimos dydžiui ir sutaupysite laiko ir pinigų, jei reikės remonto.

Struktūrinis kontrolinis sąrašas

Išsamus mobiliojo namo konstrukcinių elementų patikrinimas parodys daugybę namų būklės ir priežiūros. Patikrinkite stogą; norėsite, kad vanduo nepatektų sienos viduje ir kad būtų sugadinta izoliacija ir sienų danga. Įsitikinkite, kad namuose yra nutekėjimų ar latakų, kad vanduo būtų nukreiptas nuo namų konstrukcinių elementų.

Įsitikinkite, kad po priekaba yra grindjuostės, paprastai pagamintos iš aliuminio arba vinilo, ir kad jis yra geros formos. Atidžiai apžiūrėkite apatinę priekabos dalį ir ieškokite užsikimšusios arba suplyšusios izoliacijos. Jei perkate anksčiau priklausantį mobilųjį namą, kuris jau yra daug ar sklypas, valstybės įstatymai reikalauja, kad mobilusis namas būtų pritvirtintas pririšimais ir inkarais, kurie laikytų namus aukštų vėjų metu.

Patikrinkite sienas ir lubas. Ieškokite išlenktų sienų dangų ir lubų plytelių, kurios gali signalizuoti apie vandens žalą. Ieškokite puvinio ar miltligės požymių, ypač aplink apdailą ir grindjuostes, kur sunku paslėpti žalą tik dažais. Atidžiai apžiūrėkite grindis, kad nesugadintumėte arba nepalaikytumėte. Atidarykite visus langus ir duris bei bandomuosius užraktus, kad būtų užtikrintas funkcionalumas ir saugumas.

Mechaninis kontrolinis sąrašas

Mechaninės mobiliojo namo funkcijos nurodo namuose esančius elektros, šildymo ir vandentiekio elementus. Jei įmanoma, įjunkite kiekvieną mechaninį elementą, įskaitant šviesos jungiklius, šiukšles, maišytuvus, tualetus ir termostatą. Tai suteiks daugiau informacijos apie tai, kaip veikia mobilusis namas, nei vizuali apžiūra ir leis jums pamatyti, ar mechaniniai elementai veikia tinkamai. Klausykitės lašų, ​​neįprastų kolibrių, girgždančių diržų ir kitų keistų triukšmų, galinčių signalizuoti apie galimą remontą.

Grandinės pertraukiklio dėžutė turi būti pajėgi palaikyti 100 ar daugiau stiprintuvų. Paimkite grandinės testerį su jumis ir bandymo angas, kad būtų užtikrintas tinkamas elektros srovės srautas. Nuimkite priekinę plokštę nuo jungiklio arba elektros lizdo ir patikrinkite, ar nėra laidų, ar nėra žaizdų. Taip pat žiūrėkite, ar nėra aliuminio laidų, o tai yra gaisro pavojus. Patikrinkite izoliaciją už sienų dangos, kad būtų užtikrintas pakankamumas.

Patikrinkite šildymo kanalus ir angas, patikrinkite užsikimšimą, skyles, kurios sukels šilumos nuostolius, ir pelėsių. Paklauskite pardavėjo, koks yra kuro šaltinis, ir kreipkitės į tiekiančią bendrovę dėl numatomo biudžeto. Šią sąmatą bendrovė nustato peržiūrėdama ankstesnių gyventojų naudojimą.

Santechnikos ir vandens šildytuvai dažnai kelia daug problemų naujiems pirkėjams. Tiekimo linijos turi būti vario, CPVC arba PEX vamzdžiai. PVC vamzdžiai skirti tik drenažo ir vėdinimo vamzdžiams, nes jie gerai neatitinka karštos temperatūros. Įsitikinkite, kad vamzdžiai po priekaba yra tinkamai izoliuoti, kad būtų išvengta įtrūkimų šaltuoju metų laiku. Vandens šildytuvai turi būti lygūs ir įrengti remonto ir techninės priežiūros darbus.

Kontrolinis sąrašas naujiems pirkimams

Pirkdami naują mobilųjį namą paprašykite visų kainų ir garantijų raštu. Apsilankykite už geriausią kainą perkeldami ir įsitvirtindami namuose. Gaukite naujausią informaciją ir vadovus apie garantijas ir prietaisus. Įsitikinkite, kad pardavėjas turi licenciją Motorinių transporto priemonių skyriui arba Greitkelių saugos ir motorinių transporto priemonių skyriui. Jei perkate vieną modelį, gausite vieną namo pavadinimą, kaip ir su automobiliu. Tačiau dvigubas modelis turi du pavadinimus, po vieną kiekvienai pusei namų.

Naudotų pirkimų kontrolinis sąrašas

Jei perkate naudojamą mobilųjį namą, vis tiek galite paprašyti raštiško garantijos, kad visi pagrindiniai namų įrenginiai, mechaniniai įrenginiai ir konstrukciniai elementai bus tinkami, kai juos laikysite. Taip pat apsvarstykite paslėptus priedus, pvz., Kanalizacijos išlaidas ir priežiūros mokesčius, ypač kai jie yra mobiliojo namo parke. Atidžiai išnagrinėkite savo sutartį ir gaukite žodinius susitarimus raštu. Būtinai atkreipkite dėmesį ir į išorines partijų dalis. Užtikrinkite, kad jums ir Jūsų svečiams būtų pakankamai automobilių, taip pat pakankamai erdvės. Taip pat žiūrėkite į namus esančius medžius ir apsvarstykite jų būklę prieš pirkdami namus. Jūs galite paprašyti pardavėjo pašalinti medžius, jei jie kelia tiesioginę grėsmę turtui.