Turinys:
- Kai kurios atskaitytinų turto mokesčių gairės
- Atskaitomųjų mokesčių apribojimai
- Turto mokesčio atskaičiavimas
- Mokamas „Pro-Rating“ turto mokestis
Jei esate nuosavybės, gyvenamosios ar komercinės nuosavybės savininkas, mokate nekilnojamojo turto mokesčius, kuriuos moka miestas, apskritis ar valstybė, kurioje yra jūsų turtas. IRS leidžia išskaičiuoti nuosavybės mokesčius jūsų asmeniniam ar verslo grąžinimui. Tai gali sumažinti jūsų mokesčių naštą, tačiau jei pateikiate individualią mokesčių deklaraciją, turite suskirstyti duomenis, kad galėtumėte pasinaudoti šia nauda.
Kai kurios atskaitytinų turto mokesčių gairės
Norint būti atskaitytinu, nuosavybės mokesčiai turi būti vertinami jums ir turite sumokėti juos mokestiniais metais, už kuriuos jūs išskaičiuojate. IRS neleidžia išskaičiuoti specialių remonto ir atnaujinimo vertinimų, pvz., Komunalinių važiuoklės ir latakų darbų, bet leidžia jums jas pridėti prie savo turto kainos. IRS leidžia apmokestinti nekilnojamojo turto mokestį antrame namuose. Jei turite turto užsienio valstybėje, kuriai taikomi mokesčiai, jie taip pat gali būti laikomi atskaitymais arba kaip vertingesniu užsienio mokesčių kreditu, kuris sumažina jūsų mokestinį įsipareigojimą doleriui už dolerį.
Atskaitomųjų mokesčių apribojimai
IRS neleidžia išskaičiuoti jokių mokesčių už komunalines paslaugas (kanalizaciją, vandenį, šiukšlių surinkimą), kurios gali atsirasti jūsų mokesčių sąskaitoje. Be to, jei mokate nekilnojamojo turto mokestį kito asmens vardu, jūs negalite atskaityti; mokestis turi būti apmokestintas, kad būtų atskaitomas. Jei deponavimo sąskaita jūsų vardu moka nekilnojamojo turto mokesčius, galite išskaičiuoti tik tuos mokėjimus, kuriuos atlieka depozitas - ne mokėjimus į sąskaitą.
Turto mokesčio atskaičiavimas
Atskirų grąžinimų atveju turite nurodyti A priede pateiktus atskaitymus, kad galėtumėte sumokėti turto mokesčio sumą. Jei imate standartinį atskaitymą, IRS neleis jums atskaityti turto mokesčių, taip pat valstybės pajamų ar pardavimo mokesčių. Įmonei, mokančiai mokesčius už savo komercinį ar investicinį turtą, būtų įtraukti mokesčiai, sumokėti kaip išlaidos, pvz., C priedo 23 eilutėje.
Mokamas „Pro-Rating“ turto mokestis
Jei per metus perkate namą, IRS mano, kad esate teisinis savininkas pardavimo dieną, o ne tą dieną, kai persikėlė į namus. Turėsite apskaičiuoti metinius nekilnojamojo turto mokesčius namuose pagal tai, kiek dienų jums priklausė, ir apskaičiuoti tą procentą kaip atskaitymą. Jūs galite pareikalauti iš dalies atskaityti, net jei pardavėjas sutiko padengti turto mokesčius už visus metus. Jūs negalite atimti atgalinių mokesčių, kuriuos mokate pardavėjo vardu.