Turinys:
Naujo namo pirkimas namo aukcione gali lemti tai, kad jūs labai tikitės rasti. Kieme esantys aukciono ženklai paprastai nurodo aukciono datą ir laiką, taip pat datą ir laiką iki aukciono, kai namas bus atidarytas peržiūrai. Taip pat galite matyti mažesnius ženklus kiekviename kelio gale, kurie sako: „aukcionas“ su rodyklėmis, nukreiptomis link namų. Jei esate rimtai nusipirkę aukciono namus arba tiesiog norėsite atlikti savo namų darbus pirmiausia, paskambinkite vietovės aukciono dalyviais ir paprašykite, kad jie būtų įtraukti į savo pašto adresų sąrašą. Jūs gausite išsamius „fliers“, gerokai prieš artėjančius namų aukcionus. Pranešimai paprastai patalpinami vietiniuose laikraščiuose maždaug prieš savaitę.
Nustatykite namų aukcionus
Dalyvavimas namo aukcione
Atvykstate į namo aukcioną bent prieš 30 minučių, kol planuojama pradėti, jei ketinate pasiūlyti kainą namuose. Jums reikės parodyti savo tapatybę ir gauti siūlytojo numerį. Prieš pradedant siūlymą aukciono rengėjui leiskite kuo mažesnę kainą. Norėdami padidinti arba priimti sumą, kurią aukciono rengėjas iškviečia, padidinkite savo skaičių į orą. Iš anksto žinokite, koks bus jūsų aukštas pasiūlymas, kad galėtumėte išvengti įsilaužimo į konkursą ir mokėti daugiau nei galite sau leisti. Atminkite, kad aukciono laimėtojas, asmuo, kuris laimėjo aukcioną, turės pridėti 10 proc. Namų aukcionuose įprasta praktika tapo komisinio mokesčio pridėjimas prie bendros kainos. Pavyzdžiui, jei laimėjęs pasiūlymas yra 100 000 JAV dolerių, laimėtojas iš tikrųjų bus skolingas 110 000 dolerių, kad padengtų komisinius. Nustatyta suma, paprastai 10 proc. Iki 20 proc., Turi būti mokama aukciono pabaigoje iš aukciono dalyvio.
Finansavimas
Pasikalbėkite su savo skolintoju prieš keletą dienų prieš dalyvaujant namuose, jei norite rengti finansavimą, jei rimtai ketinate pirkti aukcione parduodamą namą. Tai leis jums iš anksto žinoti, ką aukcione galite pasiūlyti. Jūsų skolintojas gali atvykti per namus per vieną iš atvirų namų, kad patvirtintų jūsų vertę. Paprastai aukciono pabaigoje turėsite atsisakyti apie 10 procentų, o visą likutį sumokėti per 30 dienų, nors jie gali skirtis, todėl skaitykite namų aukciono brošiūrą arba paprašykite aukciono dalyvių. Kaip ir bet kokiame įsigijime namuose, greičiausiai dalyvausite apie 30 dienų. Šis laikotarpis leidžia dirbti ir finansuoti. Uždarymo metu galite paprašyti, kad jis būtų nedelsiant valdomas, arba po aukciono gali būti leidžiama patekti į namus, jei namas yra laisvas.