Turinys:
- Nuomininko nuomininko teisė
- Veiksmai, kuriais įrodyta, kad sumokėjote
- Daliniai mokėjimai
- Priežastys, dėl kurių nuomotojas gali atsisakyti nuomos
Jei gyvenate nuomos skyriuje ir jūsų nuomotojas pradeda atsisakyti mokėti nuomos mokesčius, galite būti susirūpinęs, kad jums bus iškeltas mokestis už nuomos nemokėjimą. Kai kuriais atvejais tai yra strategija, kurią nesąžiningi savininkai naudoja atsikratyti nuomininkų, kurių jie negali kitaip iškeldinti. Žinodami savo teises ir pareigas šioje situacijoje, jūs apsaugosite nuo neteisėto iškeldinimo.
Nuomininko nuomininko teisė
Kiekviena valstybė turi skirtingą įstatymų rinkinį, kuris reglamentuoja savininkų ir nuomininkų sutartines pareigas. Dauguma įstatymų apsaugo nuomininkus nuo nepagrįsto iškeldinimo, bet leidžia savininkams apsaugoti savo turtą nuo nuomininkų, kurie ją sugadina. Pagal visus valstybės įstatymus nuomininkai privalo sumokėti nuomą pagal nuomos sutartį, bet kas atsitinka, kai nuomotojas atsisako išnuomoti savo nuomos ar pinigų nuomos čekį? Kol laikotės visų kitų nuomos sąlygų, nuomininko atsisakymas priimti mokėjimą neturi įtakos jūsų kaip nuomininko teisėms tol, kol galite įrodyti, kad sumokėjote ar bandėte tai padaryti.
Veiksmai, kuriais įrodyta, kad sumokėjote
Jei jūsų nuomotojas iš jūsų negaus visų mokėjimų, o ne vėlai ir jums nebuvo įteikta jokių pranešimų, turite sugebėti parodyti teismui, jei jis ateis, kad bandėte įvykdyti savo dalį sutarties sąlygas. Pradėkite nuo apmokėjimo patvirtintu arba registruotu paštu į sutartyje nurodytą savininko adresą. Toks paštas suteikia jums dokumentaciją, kada išsiuntėte mokėjimą ir kada jis buvo gautas nuomotojo adresu. Jei ji atsisako priimti pristatymą, tai taip pat bus dokumentuojama. Tokiu atveju atidarykite depozitinę sąskaitą ir deponuokite lėšas. Tai parodys teismui, kad nuėjote rimtai, kad užtikrintumėte, jog sumokėjote savo nuomą.
Daliniai mokėjimai
Jei bandote atlikti dalinį nuomos mokestį, nuomotojas neprivalo jį priimti. Jūsų nuomos sutartyje bus nurodyta, kad mokėjimas turi būti sumokėtas tam tikrą dieną.Priimant dalinį nuomos mokestį kai kuriose valstybėse gali paveikti nuomininko iškeldinimo teises, todėl, jei jūsų šeimininkas bando atsikratyti jūsų, mažai tikėtina, kad ji sumokės dalinį mokėjimą. Jei negalite sugalvoti viso mokėjimo, jums gali būti įteiktas trijų dienų mokamas ar atleidžiamas pranešimas.
Priežastys, dėl kurių nuomotojas gali atsisakyti nuomos
Yra keletas atvejų, kai nuomotojas gali teisiškai atsisakyti atlikti mokėjimą, išskyrus dalinį mokėjimą. Jei jums jau buvo įteiktas iškeldinimo pranešimas, kai neišgydėte sutarties trūkumo, apie kurį pranešta, nuomotojas negaus tolesnių nuomos mokesčių iš jūsų, išskyrus nuomos įsiskolinimus. Jei jūsų nuomos sutartis baigėsi ir jūsų nuomotojas jums pateiks atitinkamą pranešimą, kad išeitų, ji nepriims tolesnių mokėjimų iš jūsų. Jei bandote sumokėti nuomos sutartyje nenurodyta forma, savininkui nereikia jo priimti. Pavyzdžiui, jei jūsų nuomos sutartyje nurodyta, kad turite sumokėti čekiu ar grynaisiais pinigais, nuomotojas gali atsisakyti priimti piniginius nurodymus ar kelionės čekius.